房产出租结转成本怎么记账(会计审计包括财务管理吗)

房产出租结转成本怎么记账

　　企业可设置“投资性房地产”科目，核算出租房产，成本是各项费用(比如生产商品用掉的原材料、各种人工费等)，每个月的期末需要把这些用掉的东西结转为成本。

　　下面，我们就给大家讲讲房产出租结转成本怎么记账，一起来学习下吧!

　　借：其他业务成本

　　借：累计折旧

　　其他业务成本是指企业确认的除主营业务活动以外的其他日常经营活动所发生的支出。如果企业房产出租不是主营业务(即不是房产企业或者房屋出租企业)，需要计入“其他业务成本”，如果企业房产出租是主营业务，需要计入“主营业务成本”。

　　另外，我们给大家讲讲出租房屋和收到租金的分录：

　　首先，出租时，会计分录如下：

　　借：投资性房地产

　　累计折旧

　　贷：固定资产

　　借：其他应收款

　　贷：其他业务收入

　　其次，收到租金时，会计分录如下：

　　借：银行存款或库存现金

　　贷：其他应收款

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会计审计包括财务管理吗

　　会计审计包括财务管理，财务管理是属于会计与审计类专业大类中的。在管理学类学科中有：财务管理和审计、会计。另外财务管理还有很多专业基础课以及专业方向跟会计审计专业课程是相通的，只不过这两个专业的侧重点有所不同。

　　财务管理的重点在于企业经营业务分析管理;会计的重点在于业务的核算;审计专业的重点则是事后监督和内控管理等好;不过这三个专业在很多时候都是相互相通相辅的。

　　财务管理培养目标是具有扎实的经济管理理论基础，掌握财务管理基本知识和技能，熟悉财务管理工作流程，能够在企事业单位从事筹资、投资和资本运作，制定财务分析报告和财务决策方案，具有预测、防范和化解财务危机能力的创新型、应用型高级专门人才。

　　主要学习财政金融管理的基本理论和知识，接受财政金融管理方法和技能的基本培训，具备分析和解决财政金融问题的基本能力。

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