投资性房地产会计分录(内部往来在哪里添加)

投资性房地产会计分录

　　初始计量：投资性房地产的初始计量有好多种，比如：外购、自建、投资者投入、非货币性资产交换、债务重组、盘盈等。在此，我们举两个例子来看看它的会计分录怎么写。

　　1、外购：成本模式：

　　借：投资性房地产

　　贷：银行存款等

　　公允价值模式：

　　借：投资性房地产—成本

　　贷：银行存款等

　　2、自建：成本模式：

　　借：投资性房地产

　　贷：在建工程等

　　公允价值模式：

　　借：投资性房地产—成本

　　贷：在建工程等

　　需要注意的是，外购的投资性房地产初始成本由购买价款和相关

　　税费构成。自建的投资性房地产初始成本就是建造成本。

　　后续计量：

　　1、取得租金时：借：银行存款

　　贷：其他业务收入

　　2、成本模式：借：其他业务成本

　　贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

　　3、公允价值模式：①期末公允价值>账面余值

　　借：投资性房地产—公允价值变动

　　贷：公允价值变动损益

　　②期末公允价值<账面余值

　　借：公允价值变动损益

　　贷：投资性房地产—公允价值变动

　　4、减值：成本模式：计提减值后不允许转回。

　　借：资产减值损失

　　贷：投资性房地产减值准备

　　5、公允价值模式不计提减值。

　　关于投资性房地产的会计分录还有很多，比如公允价值变动时如何处理，成本模式和公允价值模式是否可以转换，可以的话如何进行账务处理，最后处置时的会计分录应该如何书写，同学们可以关注考呀呀进行后续学习。

内部往来在哪里添加

　　内部往来是指总部与分支机构之间的往来交易，是企业与内部所属各个独立核算的单位之间，或者各内部独立核算单位彼此之间，发生的各种应收、应付、暂付、暂收的往来款项。

　　内部往来的核算：

　　1、设置“内部往来”一级科目。

　　借方反映应收、预付、其他应收及转销的款项;贷方反映应付、预收、其他应付及转销的款项;一般情况下，可在“内部往来”一级科目下，按款项性质分别设置“应收账款”、“应付账款”、“其他往来款”三个二级明细科目。

　　2、增添“内部往来转账凭证”，内容主要应包括收方公司名称、付方公司名称、转账日期、内容摘要、金额(大、小写)、经办人员签章等。

　　内部往来款分布于应付账款、预付账款、应收账款、预收账款、其他应收款、其他应付款等科目中，关于内部往来在哪里添加，大家都清楚了吗?更多财税实操干货知识，请关注考呀呀会计实操栏目。

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