支付账户维护费的会计分录怎么写(不动产登记证明是房产证吗)

支付账户维护费的会计分录怎么写

　　支付账户维护费的会计分录怎么写？

　　财政部于2006年10月30日下发的《企业会计准则应用指南附录──会计科目和主要账务处理》(“管理费用”科目)规定，企业生产车间(部门)和行政管理部门等发生的固定资产修理费用等后续支出，在“管理费用”科目中核算。

　　也就是说，企业生产车间发生的费用化的修理费用不再计入“制造费用──修理费”科目，而是直接计入“管理费用──修理费”科目。

　　不符合资本化的固定资产修理费用账务处理

　　企业生产车间发生的不符合资本化条件的固定资产修理费用(如大修、中修、项修费用等)，属于企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，实施者往往是企业设备管理部门和技术改造管理部门而非生产车间自发实施，生产车间更多地扮演了配合和协助的角色，而且不是为该车间修理当月的产品制造服务，它在性质上更符合“管理费用”科目的定义和归集范围;并且，这种固定资产后续支出，不具有均衡性和经常性，如果在发生时计入“制造费用”科目，很容易造成各月完工产品成本的波动。

　　那么，生产车间领用的对机器设备进行日常维护修理用的设备备件也应计入“管理费用──修理费”吗?笔者认为，它不符合“管理费用”科目的定义，仍以计入“制造费用──修理费”科目为宜，因为它属于生产车间对机器设备进行日常维护保养的费用，就像给设备上机械油防锈一样，属于机物料消耗，应计入“制造费用──机物料消耗”科目。

　　准则讲解2010规定：【固定资产的日常修理费用在发生时应直接计入当期损益。企业生产车间(部门)和行政管理部门等发生的固定资产修理费用等后续支出计入“管理费用”】。

　　我认为这样核算是不合理的，还是应该计入制造费用，原因有二：

　　1、车间修理费的直接受益对象还是产品，计入制造费用，并不与所谓的“资产负债观”冲突;

　　2、车间修理费多数情况下根本不是因为管理不善产生的，制造业车间修修补补是很正常的事情。

　　另外，计入管理费用，在做预算和考核的时候，就出现混乱了，也从侧面证明这样核算的不合理性。虽然核算和预算等管理并不是必须要统一口径。

　　支付账户维护费的会计分录怎么写？通过对上文资料的阅读，小编老师相信大家对于企业的固定资产修理费用的处理应该都已经有了自己的理解。通常情况下后续的修理费用都是用管理费用科目进行核算的，不会再计入制造费用项目的。更多关于固定资产的修理费用的账务处理都可以来考呀呀会计网校网进行学习。

不动产登记证明是房产证吗

不是。
不动产权证是证明权利人对不动产享有所有权的权利证明，而不动产登记证明是用来证明权利人对不动产享有担保物权或物权期待权的权利证明；我们所说的房地产权证，是不动产权证统一之前代表权利人享有所有权的权利凭证，其与不动产权证效力没有本质上的区别。
不动产登记证怎么办理：
1、登记申请。尚未注册和继承，遗赠，不动产提议各方申请的，房地产登记机构办公场所变更登记。
2、提交相关材料。包括对于当事人的身份进行证明、不动产的产权和来源可以证明等。
3、受理了。登记机构收到申请后，应当核实产权信息，并对不动产，土地附着物等进行现场核查核实。
不动产登记的期限有多久：
不动产产权是永久的这是一种错误理解。
产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权问题属于自己个人知识产权，是私有企业财产权的一种，得到《宪法》保护。根据“物权法”(自2007年10月1日实施)第64条，它的合法的私有收入，住房，生活用品，生产，原材料等不动产和动产所有权的工具，其使用寿命是永久性的。
我们国家一般可以说的40年、50年、70年的设限是土地资源使用权。我国土地所有权属于国家和集体。当土地使用权转让是根据使用年限，开发类型不同，住宅用地所有权长达70年的年龄，工业建筑和土地综合土地长达50年，土地开发商业建筑用地长达40年。
不动产进行登记管理实施后，国有企业土地资源使用权的“使用不同期限”不变，住宅用房的国有中国土地使用权是七十年，商业活动用房的国有土地使用权是四十年。
关于不动产登记证明是房产证吗文章就介绍到这里了，相信你对这方面也有所了解了，如若还有其它会计相关的问题，可以咨询我们。

支付账户维护费的会计分录怎么写(不动产登记证明是房产证吗)网友相关评论