​专项维修资金收据应该怎么处理(专项维修资金是什么)

专项维修资金收据应该怎么处理

维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金",是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金.维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分.维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下.

在会计进行核算时,维修基金应该计入管理费用,但如果没有发票则不能税前扣除.

分录为:

借:管理费用

贷:银行存款、库存现金

维修基金怎么算

维修基金的计算公式具体如下:

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积;

其中,房屋比例为多层时,购房人付1.5%,出售人付6%.房屋为高层时,购房人付1.5%,出售人付12%.

根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定,商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%.

出售公有住房的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%.售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金.

专项维修资金收据应该怎么处理?整体上来说,不管是公共维修基金还是专项维修基金,在会计进行核算的时候都是可以通过管理费用科目来核算的,其次就是维修基金是否可以抵扣则是看公司是否有合理有效的发票凭证的.如果你们对此内容还有其他的见解,欢迎你们来本网站上进行搜索,这里有很对免费的会计知识可以学习的.

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