城市房地产税是指以城市中的房屋、土地为征税对象,按照标准房价、地价或租价向产权所有人征收的一种税.建国初期,全国部分城市为适应当时当地的财政需要,将国民党统治时期征收的房捐、地价税、土地增值税等加以整理改造,沿用征收,但税名和征税办法不尽相同.1950年政务院公布的《全国税政实施要则》统一列有房产税和地产税.同年7月,将两税合并为"房地产税",随后又在税名前加上"城市"二字,明确征税范围.1951年8月,政务院公布施行了 《城市房地产税暂行条例》,规定其纳税人为房地产的产权所有人.
城市房地产税征收范围是在城市、县城、建制镇和矿区的房地产.开征地区和标准由各省确定.城市房地产税的计税依据分为两种:一是以房价为计税依据;二是以出租房屋的租金收入为计税依据.与计税依据相应,城市房地产税的税率也分为两种:按照房价计税的,税率为1.2%;按照房租计税的,税率为12%.
城市房地产税的纳税人,是房产的产权所有人.产权出典的,由承典人缴纳.在中华人民共和国境内拥有房屋产权的外国侨民、外国企业和外商投资企业是城市房地产税的纳税义务人.目前只对外商投资企业征收.
纳税人缴纳房产税的地方.房产税由纳税人向房产所在地的税务机关缴纳.房产不在一地的纳税人,应当按照房产坐落的地点分别向房产所在地的税务机关纳税.
通过上述内容介绍,相信大家已经对"什么是城市房地产税?"这一个问题有所了解了,城市房地产税由产权所有人缴纳.大家可按照流程操作,会计师对应主要关注其真实性和合规性.同时应做好正确的会计处理,所以当我们会计人员一定要对政策非常的了解!
城市房地产税的计算公式是:1、按照标准房价计税的,年应纳税额等于适用单位标准房价乘应税面积乘1.2%;2、按照标准房租价计税的,年应纳税额等于适用单位标准房租价乘应...
完全是两个税种,看名字就知道了,城市房地产税是针对房屋保有环节征收的税金,之前个人房屋免征这项税金,只有企业的房屋缴纳这一税金。以后就全部取消了。契税和城市房...
两税的最大区别是在于纳税人的不同,城市房地产税的适用范围仅限于外商投资企业、外国企业和外国人,而且仅对房产征税。城市房地产税根据计税依据的不同,税率分为两种。...
企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增...向产权所有人征收的一种财产税。由以上定义可以看出,房地产税和房产税是有区别的,...
城市房地产税与房产税是两个不同的税种,其区别主要是:一是征税范围不同。根据北京市地方税务局有关城市房地产税的文件规定,城市房地产税的征税范围是全市行政区域内...
试点将从个别城市开始城市房地产税,在中华人民共和国境内拥有房屋产权的外国侨民、外国企业和外商投资企业是城市房地产税的纳税义务人。城市房地产税的计税依据和税...
对房管部门及国内个人改征房产税,对外国侨民、外国企业和外商投资企业继续按《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》的规定征收房产税。房产税是以房屋为征税对象...
对纳税人新建或购买的房产,应自建成验收成购买的次月起征收城市房地产税。
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