因物业管理、物业经营、物业大修等业务取得的经营收入计入"主营业务收入"科目.
其他如材料物资销售等属于其他业务收入范围的收入计入"其他业务收入"科目.
以上科目必须按收入类别和项目管理处分别设置并进行明细核算.
企业利用业主委员会的场地收取停车使用费,所取得的收入计入"其他应付款-场地停车费代收"科目贷方,并全额计提和交纳各项税费.根据物业管理服务协议支付业主委员会收益或各种应承担的管理费用时,计入"其他应付款-场地停车费代收"科目借方;物业公司自身获得的收益,即"其他应付款-场地停车费代收"科目的贷方余额,借记并转入"其他业务收入".各企业可根据实际情况按项目管理处和费用类别设置明细账进行核算.
因主营业务收入支付的款项直接做入主营业务成本,因其他业务收入支付的款项计入其他业务成本.
月底做各项收入、成本、费用和税金的结转,核算利润并制作当期物业公司的相关报表.
1、增值税
(1)如果在收取时开具发票的,开具发票的当天即为增值税纳税义务时间;
(2)如果在收取时未开具发票的,在未提供物业服务应税行为之前收到的款项不属于收讫销售款项,不能按照一次性收款时间确认纳税义务发生,应在每月提供物业服务后确认增值税收入,并于次月15日前申报缴纳增值税.
2、企业所得税
企业应根据权责发生制原则,按实际提供劳务的月份确认收入并结转成本,按季预缴企业所得税,年终汇算清缴.
相关规定:
《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件1:《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条 增值税纳税义务、扣缴义务发生时间为:
(一)纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的,为开具发票的当天. 收讫销售款项,是指纳税人销售服务、无形资产、不动产过程中或者完成后收到款项.取得索取销售款项凭据的当天,是指书面合同确定的付款日期;未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的,为服务、无形资产转让完成的当天或者不动产权属变更的当天.
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》 第十五条规定,企业所得税法第六条第(二)项所称提供劳务收入,是指企业从事建筑安装、修理修配、交通运输、仓储租赁、金融保险、邮电通信、咨询经纪、文化体育、科学研究、技术服务、教育培训、餐饮住宿、中介代理、卫生保健、社区服务、旅游、娱乐、加工以及其他劳务服务活动取得的收入
《企业会计准则第14号--收入》应用指南第五条第(八)项规定,长期为客户提供重复的劳务收取的劳务费,在相关劳务活动发生时确认收入.
以上整理的资料内容,就是我们针对"物业公司账务处理怎么做?"这一问题的全部的全部解答.物业公司的财务处理时,其实和我们普通小企业的会计处理大同小异.值得我们注意的是,在进行会计处理时,一定要记录好垫付、代收等一系列的款项,毕竟债权和债务还是有所不同的.
你这个范围太广,说具体的事务。一般都是收物业费,如果是地产自己的物业公司,那就跟地产要物业费就行了。都是一次性收入,分次摊销,一次交税
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1、物业公司收取的水电费是作为你们的销售收入吗?如果是,水电费的进项税额可以全额抵扣,再收取商户的水电费作为你们的收入,做销项税,这样是匹配的。自用的部分属于你...
你们收款时借:库存现金贷:其他应付款-代付款支付给电业局时借:其他应收款-电业局贷:银行存款发票来时借:其他应付款-代付款贷:其他应收款-电业局
月末结转成本,结转主营业务收入,结转费用应计提工资、计提折旧、计提地税
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