​企业非生产用房需要缴纳房产税吗(企业自用房产税如何计算)

企业非生产用房需要缴纳房产税吗

房产税和土地使用税是根据谁拥有房产和土地征收的.它只管是否拥有,不管企业是否生产或其他情况.只要拥有房产和土地,即使是停产停业企业,也需要交纳房产税和土地使用税.

房产税的征税对象是房产.所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所.但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产.但室内游泳池属于房产.

安置房交房产税吗

安置房,不属于正规商品房产,在本地房管没有备案登记.所以不需要缴纳房产税.安置房在房主持有满五年之后,缴纳土地出让金和契税等税费之后,办理下正规商品房房产证契税证,以及土地证之后,才可以自由买卖交易,转让.此时,你拥有该住房,依据本地法规,你就需要依法缴纳房产税.房产税跟普通的个人所得税有何区别?房产属于个人财产的一种,征收房产税是国家向产权人征收的一种财产税.

房产税征收标准从价或从租两种情况:

(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定.如浙江省规定具体减除幅度为30%.

房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%.

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

上文讲述了企业非生产用房需要缴纳房产税吗,需要了解房产税的征收对象,我们操作的时候一定要符合以上的要求就是可以的,如果你在实际操作时实在不知道的可以参考上文整理的资料,看完本文介绍你知道了吗?以上就是本网小编整理的全部内容!

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