​二手房出租相关税务问题有哪些(房产税出租和自用怎么征收)

二手房出租相关税务问题有哪些

1、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税.一般来说,营业税由买家一方承担.

2、个人所得税.个人出售房产,有但不符合条件的,按住房转让全部收入的1.5%征收个人所得税.个人转让土地使用权,按收入全额征收2%的个人所得税.一般来说,个人所得税由卖家一方承担.

3、印花税.自2008年11月1日起,个人销售或购买住房暂免征收印花税.期原定标准为万分之五的税率计征.

4、土地税.自2008年11月1日起,个人销售住房暂免征税土地税.其原定标准为个人转让住房(含普通标准住宅和非普通标准住宅)、写字楼、商业营业用房、车位等二手房的,按转让收入全额的1%征收土地税.

房屋出租税收政策有哪些?

1、在新出台的规定中,对营业税做了明确的规定:自2011年1月28日起,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;

2、租房根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》((1986)财税地字第8号)规定:"十二、关于个人的房产用于出租的,应否征收房产税?个人出租的房产,不分用途,均应征收房产税.

3、根据《财政部国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)规定:"支持住房租赁市场发展的税收政策;

4、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第二条规定:"房产税由产权人缴纳.租房产权属于全民的,由经营管理的单位缴纳.

房屋做为固定资产,不论它是出租还是出售,在税务上的处理必不可少,以上内容是小编整理的与二手房相关的两个问题,二手房出租相关税务问题有哪些?与房屋出租税收政策有哪些?希望可以帮助大家了解一二.感谢大家,再见.

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