​回租租赁费的会计分录?(租赁费收入会计分录)

回租租赁费的会计分录?

答:首先需要确定售后回租交易形成的是融资租赁,还是经营租赁.

1、售后回租交易形成的是融资租赁(以固定资产为例)

(1)结转出售固定资产成本

借:固定资产清理 (账面价值)

累计折旧

贷:固定资产 (原值)

(2)出售该固定资产时

借:银行存款

贷:固定资产清理

递延收益--未实现售后回租损益

(3)年末分摊未实现售后回租损益

5年内回租,每年的租金支付比率为20%

摊销额=未实现售后回租损益*租金支付比率20%

借:递延收益--未实现售后回租损益 (摊销额)

贷:制造费用--折旧费

(4)年末支付租金

借:管理费用--租赁费

贷:银行存款

2、售后回租交易形成经营租赁

(1)结转出售固定资产成本

借:固定资产清理 (账面价值)

累计折旧

贷:固定资产 (原值)

(2)出售该固定资产时

借:银行存款

贷:固定资产清理

递延收益--未实现售后回租损益

(3)年末分摊未实现售后回租损益

5年内回租,每年的租金支付比率为20%

摊销额=未实现售后回租损益*租金支付比率20%

借:递延收益--未实现售后回租损益 (摊销额)

贷:管理费用--租赁费

(4)年末支付租金

借:管理费用--租赁费

贷:银行存款

总之,第一步,判断租赁类型.

第二步,计算未实现售后回租损益.

未实现售后回租损益=售价-资产的账面价值

第三步,在租赁期内按直线法分摊未实现售后回租损益.

第四步,会计分录.

售后回租收到租赁发票怎么做会计分录?

答:1、首先把所有的会计科目分成资产类和负债类.

(1)凡是资产类的增加,就计在借方,凡是资产类的减少,就计在贷方;

(2)凡是负债类的增加就计在贷方,凡是负债类的减少,就计在借方.

会计分录做时要遵循的原则是"有借必有贷,借贷必相等".

2、把所有的会计科目分成"资金占用和支出类"和"资金来源和收入类",前者增加计借方,减少计贷方;后者减少计借方,增加计贷方.

会计分录是指对某项经济业务标明其应借应贷账户及其金额的记录,简称分录.

会计分录是由应借应贷方向、对应账户(科目)名称及应记金额三要素构成. 按照所涉及账户的多少,分为简单会计分录和复合会计分录.

简单会计分录指只涉及一个账户借方和另一个账户贷方的会计分录,即一借一贷的会计分录; 复合会计分录指由两个以上(不含两个)对应账户所组成的会计分录,即一借多贷、一贷多借或多借多贷的会计分录.

回租租赁费的会计分录?回租租赁费需要开发商和业主进行商议解决,如果自己觉得店铺可以经营,不用开发商统一租赁,也可以协商,不过如果统一租赁的话,应该是比较省心的.刚才上面的文字中提到的这个问题,大家看后是不是已经很明白了.

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