1 、物业管理收入,指企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和特约服务收入;
2 、物业经营收入,指企业经营业主管理委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入,如房屋出租收入、经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施收入;
3 、物业大修收入,指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人的委托,对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入.
由些可见,物业收取的停车费属于主营业务收入里的管理收入,物业公司收取停车费会计分录如下:
借:库存现金
贷:主营业务收入
地下车库的权利归全体业主必须符合三个条件:1.开发商在计算公摊面积时,把人防工程的建筑面积计算在内;2.开发商在出售单元房屋时承诺无偿提供人防工程供全体业主使用;3.开发商把建造人防工程的成本核算在住宅开发成本之内.
小区车位是否属全体业主共有,关键在于该车位是否摊入公用建筑面积.如车位面积不计入总建筑面积,又系独立单元,不属公共使用空间,无法判定属业主共用,因此,针对业委会要求确认车库权属归业主共有的请求,没有依据,法院不予支持
《物权法》出台后地面停车费不能简单地归业主,特别是经济适用房等政策性住宅小区.直接收益归业主,不符合质价相符的原则,物业公司入不敷出.业主主张停车收益有三个前提条件:一是2007年10月1日以后;二是地面停车位明确归属业主共用;三是经营者收取的停车费在扣除经营成本、酬金和税金之后尚有盈余.
北京早期经济适用住房小区的物业管理费定为每月每平方米0.55 元,是把地上停车收费计入企业收入后测算的结果,如果将停车收益归业主所有,将导致物业服务公司入不敷出,无法维系正常的管理和服务".
物业公司收停车费怎么处理?综合以上内容所述,其实根据小编老师在上文中提及到的相关介绍资料后,我们应当都知道是可以做主营业务收入的科目进行核算的,如果你们对此内容还有什么其他的问题需要提问的,不放来本网站上找老师进行咨询,这里还有很多相关的资料是可以免费学习的.
向你小区所在的社区投诉,他们的物业营业执照每一年要在社区审核
之前应该有一个合同(没有可补一个)停车场记账:收钱入账,借:银行存款(库存现金)贷:主营业务收入其他应付款-物业分成付钱给物业,物业开收款凭证。借:其他应付款-物业分成...
可以收取停车费的一般是小区物业公司依照公开的收费标准进行收取。小区居民在无证情况下乱收停车费,侵犯了他人的财产权利。可以向物业公司反映。依据:《物业服务收费...
到物价局投诉,任何收费都要有物价局的审批文件。没有的话,就是乱收费。
问的是住宅区还是商业区?商业区消费者停车是不收费的。住宅区物管费现在还没涨,连电梯费在内1.1元/平方。但是接下去可能要涨了,扬州市已经搞过听证会了。停车费收得太...
可以去所在地的房管局物业管理科去投诉物业,也可以直接去法院起诉物业。
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