个人出租房屋代开发票,按照5%的征收率计算应纳增值税,如果出租个人住房,则减按按照5%的征收率1.5%计算应纳税额.
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件2:《营业税改征增值税试点有关事项的规定》:
一、营改增试点期间,试点纳税人[指按照《营业税改征增值税试点实施办法》(以下称《试点实施办法》)缴纳增值税的纳税人]有关政策
1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.
2.公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费,可以选择适用简易计税方法,减按3%的征收率计算应纳税额.
试点前开工的高速公路,是指相关施工许可证明上注明的合同开工日期在2016年4月30日前的高速公路.
3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.
4.小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房),应按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.
5.其他个人出租其取得的不动产(不含住房),应按照5%的征收率计算应纳税额.
6.个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额.
个人出租房屋是需要和对方签订相关合同的,不管是企业还是个人这都是保障自身权益的一种方式,而在签订合同之后,对方要求个人开具相关的租赁发票也是合理的,但是由于个人并没有正规的税号以及开具增值税发票的税控盘,所以可以选择到税务局进行代开,与此同时需要将相关的税费一并进行缴纳了.读到这里,相信大家已经知道个人开租赁发票给公司税率是多少了吧.
营业税为5%,房产税12%,个人所得税2%,还有附加1%
印花税:32840.64×1‰=32.84元6、房产税:32840.64×12%=3940.88元合计:5812.79元个人房屋出租,扣除上述相关税费后,需要交纳20%的个人所得税:(32480.64-5812.79)×2...
票既然是你们开的当然由你们交税了,你们是从事租赁业的,应交缴纳营业税,应当按照服务业-租赁业税率为5%.直接拿营业额乘税率就是你们要交的税了!
综合税率为8.55%,其中:营业税5%,城建税、教育费附加、地方教育费附加分别按营业税的7%、3%、1%征收,个人所得税按3%,印花税按千分之一。
1、企业出租房屋(1)营业税:按租金收入的5%计算。(2)城建税:按营业税的7%计算。...租赁合同记载金额的千分之一计算。(5)房产税:按租金收入的4%计算。(6)个人所得...
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