答:附加税
企业出租不动产需要计算城建税及教育费附加,具体的适用税率要看纳税人所在地.纳税人所在地为市区的,城建税税率为7%;纳税人所在地为县、镇的,税率为5%;纳税人所在地不属于市区、县城或镇的,税率为1%,教育费3%,地方教育费2%.
房产税
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.纳税人出租房屋的,需以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%.纳税人出租不动产的,应于出租房产的次月起,缴纳房产税.
应纳房产税=月租金×12%.
印花税
企业出租不动产签定的租赁合同属于财产租赁合同,按照千分之一的税率计算贴花,税额不足1元,按1元缴纳印花税.
企业所得税
企业出租不动产取得的收入需按规定缴纳企业所得税.租金如果一次性提前支付的,应按照收入与费用配比的原则,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入.
除了以上所述,出租不动产还需要缴纳增值税.增值税的缴纳较为复杂,需要视企业规模情况而定,一般纳税人和小规模纳税人是不完全相同的.另外一般纳税人在缴纳增值税时,也要注意时间节点问题.
不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地,房屋、探矿权、采矿权等土地定着物,与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物.
概念定义:不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物,包括附着于地面或位于地上和地下的附属物.不动产不一定是实物形态的,如探矿权和采矿权. 如建筑物及土地上生长的植物.依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物.包括物质实体和依托于物质实体上的权益.
不动产是财产划分的一种形态.因不动产对人们生活影响重大,且具有耐久性 、稀缺性 、不可隐匿性和不可移动性等特点,故许多国家法律对其均有特殊规定.
以上详细介绍了公司出租不动产需要交纳什么税,也介绍了不动产是什么意思.作为一名企业的财务人员,一定要特别的清楚,公司出租不动产需要缴纳的税金应该如本文所示.本文仅仅是本平台的冰山一角,如果你想获得更多的财务知识,最好是关注一下本平台的内容.
企业出租不动产交什么税
企业(房地产公司除外)向个人出售不动产,营业税改增值税之后需要缴纳5%的增值税税款其及附加的地方税费。
首先,您的公司有租赁的业务吗?营业执照上有吗?开出的发票是服务发票,交5%营业税,再看您所在城市有什么附加税,要是您自己没服务业发票,就去申请,目前要装税控发票,如果...
也就是说如果是3幢房屋的话最多也就算15000元。还有印花税房屋评估价值的万分之五。土地交易费也就几千元。还有企业所得税,是企业年末才缴纳的,一般利润的25%
问:某房产公司开发房产后有一间店面未能销售,现暂租给他人经营,此房目前尚未销售。该房现在是否需要缴纳销售不动产营业税?答:没有发生销售不动产行为,就不需要缴纳销...
(1)房产税,按租金的12%,按年度缴纳;(2)营业税,按租金的5%;(3)教育附加费,按营业税的3%;(4)城市建设维护税,按营业税的1%;(5)印花税,按租金的0.1%;(6)房屋租赁管理...
租赁房屋不需要缴纳营业税,按照不动产租赁项目缴纳增值税。一、法律法规:根据《财...7.个人所得税:按20%的税率计算。三、公司出租房屋计算办法:一、公司为一般纳税人...
公司异地不动产出租,必须在不动产所在地开具发票,其应交纳的房产税,应在房地产所在地交纳。房产税实行按年计算,分期缴纳的征收办法。具体纳税期限由省、自治区...
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