​购买二手车位需缴纳哪些税费(买二手车位要交什么税)

购买二手车位需缴纳哪些税费

答:购买一手车位要交的税如下:

1、购买车位,物业专项维修抄基金的标准是105元/平方米.

2、办理产权证时,需按车位总价的3%收取契税以及万分之五的印花税.

3、车位办理产权证前,袭还要进行查册,查购买人家庭的住房以及车位情况,费用为40元/次.

购买二手车位要交的税如下:

二手车位交易属于非住宅交易,买进方需要缴纳3%的契税和印花税.

卖出方需要缴纳营百业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税.这里卖出方缴税分两种情况:

一、卖出方提供原购买发票.营度业税及附加:转让收入减去购买价款后按差额的知5.6%征收;个人所得税:按转让收入差额的20%征收;土地增值税:按照差价的30%-60%(四级超率累进税率)征收.

二、卖出方未提供原购买发票.营业税及附加:按照转让收入全额的5.6%征收;个人道所得税:按转让收入核定征收2%;土地增值税:按转让收入核定征收5%.

印花税:买卖双方各自按交易价格的万分之五进行征收.

值得注意的是:赠与、继承的车位出售,必须按照转让收入差额来进行征税,包括营业税及附加、个人所得税、土地增值税等.

办理车位过户注意事项

1,车位买卖合同价格按照房主的购买发票价格写,房主买的多少,这次还写多少,不要多写,不要少写,房产局契税窗口一般都能通过,这样差额就为0,差额为0的情况下营业税及附加、个税、土地增值税也就不存在了.只要再缴纳买方契税3%,交易服务费买卖双方5元每平米,卖方印花税万分之五.

2,办理车位送件时,买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证,因为车位按照规定只能卖给本小区业主.

3,办理车位出件时,一定要提供车位原值发票,这个发票若没有,需到开发商处去补开,不好到房产局档案馆调档.

4,有的车位是没有产权的,是70年使用权,这样的转让就不好过户,也不存在税费,卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式,卖方将车位合同与发票转交买方就可.

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