​租金收入个人所得税税率多少(租金收入个人所得税计算方法)

租金收入个人所得税税率多少

答:个人出租房屋要交营业税(税率为3%/2)、城建税(税率为1%或5%或7%)、教育费附加(税率为3%)、地方教育附加(税率为1%)、房产税(税率为4%)、土地使用税(免征)、印花税(税率为0.001)和个人所得税(税率为10%)等.

租赁价格是2000元时,房屋出租方每月出租该套房产应缴纳的税费包括:

(1)营业税:月租金收入×3%/2,即2000×3%/2=30元;

(2)城建税:营业税×(1%或5%或7%)(在市区的,税率为7%;在县城、镇的,税率为5%;所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%;外籍和港澳台人员不征),按照在市区标准计算即30×7%=2.1元;

(3)教育费附加:营业税×3%(外籍和港澳台人员不征),即30×3%=0.9元;

(4)地方教育附加:营业税×1%,即30×1%=0.3元;

(5)房产税:月租金收入×4%,即2000×4%=80元;

(6)土地使用税:免征土地使用税;

(7)印花税:月租金收入×0.001,即2000×0.001=2元.上述(1)-(7)项合计税费为:115.3元.

(8)个人所得税=(2000-115.3-800)×10%=108.47元.

个人所得税是什么意思?

个人所得税(personal income tax)是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称.

英国是开征个人所得税最早的国家,1799年英国开始试行差别税率征收个人所得税,到了1874年才成为英国一个固定的税种.

个人所得税的纳税义务人,既包括居民纳税义务人,也包括非居民纳税义务人.居民纳税义务人负有完全纳税的义务,必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税;而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得,缴纳个人所得税.

个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税.在有些国家,个人所得税是主体税种,在财政收入中占较大比重,对经济亦有较大影响.

2018年6月19日,个人所得税法修正案草案提请十三届全国人大常委会第三次会议审议,这是个税法自1980年出台以来第七次大修.全国人大常委会关于修改个人所得税法的决定草案2018年8月27日提请十三届全国人大常委会第五次会议审议.依据决定草案,基本减除费用标准拟确定为每年6万元,即每月5000元,3%到45%的新税率级距不变.

2018年8月31日,修改个人所得税法的决定通过,基本减除费用标准调至每月5000元,2018年10月1日起实施.

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