​土地款抵扣增值税分录(房地产土地出让金抵扣增值税分录)

土地款抵扣增值税分录

答:(1)确认收入

借:预收账款

贷:主营业务收入

应交税费-应交增值税(销项税额)

(2)土地成本抵减

借:应交税费--应交增值税(销项税额抵减)

贷:主营业务成本

16%的税率怎样算报价?

国务院常务会议宣布从 5 月 1 日起,降低制造业、交通运输、建筑、基础电信服务等行业及农产品等货物的增值税税率 1%.其中, 制造业等行业增值税税率从 17% 降至 16%,交通运输、建筑、基础电信服务等行业及农产品等货物的增值税税率从 11% 降至 10%.

16%税率计算方式

因为计算增值税的金额应该是不含税的,所以增值税的应交税金=不含税金额×税率.一般说金额没有特别强调,就是不含增值税的金额.

原金额是包含增值税的,所以计算增值税时,应该换算为不含税金额.换算方法就是:不含税金额=原金额÷(1+17%).现在增值税税率由17%变成了16%,所以要换算为含税金额,就是:含税金额=不含税金额×(1+16%).

属于新的含税的结算金额=原金额÷(1+17%)×(1+16%).

扩展资料

《土地管理法》对土地出让金的使用范围作出了明确的规定,土地出让收入主要用于征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出和城市建设支出等.

在土地国有的情况下,国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者土地使用者一次性或分次支付的一定数额的货币款称为土地出让金.土地出让的高低与土地的用途、位置和土地出让年限紧密相关.

土地出让金一般一次性支付.但有的土地的出让金金额巨大、办理出让手续所需的时间较长,所以也有多次支付的形式.可见这种多次支付和正时兴的"年租制"还是有所不同的.

土地款抵扣增值税分录怎么做?16%的税率怎样算报价?16%税率计算方式!纳税人以本项目土地价款扣减销售额而减少的销项税金须返回,再重新计入土地增值税的清算收入中,并为此缴纳土地增值税.

网友对​土地款抵扣增值税分录的相关评论