​房屋维修会计处理(房屋维修费账务处理)

房屋维修会计处理

支付房屋维修费,做会计分录如下:

借:管理费用-维修费

贷:银行存款

管理费用是指企业行政管理部门 为组织和管理生产经营活动 而发生的各项费用. 管理费用属于期间费用,在发生的当期就计入当期的损失或是利益.

房屋维修基金收费标准

《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》文件第五条规定,"商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定.购房者应当按每平米房屋销售成本价格2-3%的比例向售房单位缴交维修基金.

但需要注意的是,《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》还规定"维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定.

一般来说,维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定,所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异,对于不同地区的购房者,建议到当地政府网站或房管局网站进行查询.

什么情况下可以使用房屋维修基金?

房屋维修基金可以用于房屋保修期满后,对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程.

①房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;

②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;

③公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等.

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