​房地产企业项目管理费计什么科目(开发间接费包括哪些)

房地产企业项目管理费计什么科目

房地产企业前期费用计入"开发成本"(或生产成本)科目,会计分录为:

借:开发成本-前期工程费

贷:银行存款等

前期工程费,是指项目开发前期发生的政府许可规费、招标代理费、临时设施费以及水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、咨询论证费、筹建、场地通平等前期费用.

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你们如果是建造承包商的话,开标前:

借:管理费用-投标费用

贷:银行存款

如果中标

借:工程施工-(间接成本)投标费用(有的单位设"其他")

借:管理费用-投标费用 (红字)

如果未中标不作处理

如果是一般企业,就计入管理费用-投标费用,如果数额较小且不经常发生就列入"其它"明细科目

房地产企业开发间接费用和管理费用区别是什么?

区别如下:

1、含义不同.

间接开发费用:是指与工程建设施工有关的工程管理费用,发生的地点在工地上,发生重头部门是工程部,间接开发费用是发生时不纳入开发成本科目.

管理费用:是行政管理开支.

2、包含的项目费用不同.

开发间接费用:主要包括工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销、利息支出、其他开发间接费用.

管理费用:主要包括工会经费、职工教育经费、业务招待费、税金、技术转让费、无形资产摊销、咨询费、诉讼费、开办费摊销、公司经费、上缴上级管理费、劳动保险费、待业保险费、董事会会费以及其他管理费用.

3、划分不同.

开发间接费用:对于房地产开发企业,除了周转房摊销之外,其余费用的划分是以有无开发现场机构来确定的.

管理费用:如果开发企业不设立现场机构,由公司定期或不定期地派人到开发现场组织开发活动,所发生的费用,可直接并入企业的管理费用.

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