在财务上应将整个租金期内的总租金额除以总租月份确认每月租金收入,即100万元/月×72月(收租月数)=7200(万元);7200万元÷80月(总租月数)=90(万元),即每月确认90万元的销售收入.而根据《条例》第19条规定,租金收入的确认应"按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现",因此2009年5至8月不确认租金收人,由于会计上已经确认收入,因此在所得税申报时应做纳税调整.
由于会计的收入确认原则与税法纳税义务的确认原则有较大的差异,同时由于给予免租期的经营租赁的期限一般都比较长,企业应该设置备查账,当经济情况发生变化,双方协商解除租约时要准备好相关资料,向税务部门申请退还多交的税款或补缴不足税款.
根据《关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函〔2010〕79号)的规定,如果交易合同或协议规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内分期均匀计入相关年度收入.
因此,如果是免租期确认收入,则是这样做的:
比如租了一个商铺,第一年免费,第二年开始每年租金15万,一共租用3年.
第一年就是免租期.
这个业务实际上是租用三年,租金30万,每年租金十万,第一年的分录和后面几年的分录都一样:
借:管理费用 10万
贷:其他应付款 10万.
需注意与关联方存在免租期的企业所得税问题,根据《企业所得税法》第41条第1款规定,企业与其关联方之间的业务往来,不符合独立交易原则而减少企业或其关联方应纳税收入或者所得额的,税务机关有权按照合理方法调整.
免租期如何确认收入?随着社会经济的高速发展,会计行业已经开始和其他的专业慢慢融合从而产生了很多新职业,这也为以后会计人员的发展提供了更多的选择机会.会计行业是对人才需求较大的领域,对于会计人来说工作对学习能力的要求特别重要.
且租金提前一次性支付的,根据收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内分期均匀计入相关年度收入。因此,如果是免租期确认收入,则是这样做的:比如租了...
根据收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内分期均匀计入相关年度收入。因此,如果是免租期确认收入,则是这样做的:比如租了一个商铺,第一年免费,第...
房屋的维修费、税金
免租期内的这个还是要进行摊销的。你的租金的摊销是包括免租期的。比如,你的租期是一年,免租期是半年。那你就应该按一年半来分摊这个租金。
需要将实际收取的收入分摊在整个租赁期(免租期+非免租期),也就是说拿实际收取的总收入除以整个租赁期算出每月的金额,作每个月为确认收入的金额。
在出租人提供了免租的情况下,应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内,按直线法或其他合理的方法进分分配,免租期内应确认租赁收入。
给商户奖励三月免租期,如果不在租赁期平摊确认收入,那就有三个月就是0收入了。这三个月没有收入,也就不需要做会计分录。
免租期内应直接确认租赁收入即可.那么免租期的租金如何做会计处理呢?请看下文对这两个问题的具体解答.免租期合同的收入如何确认?答:免租期内应确认租赁收入.根据《关...
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