使用权,是指所有人以自主的意思运用或利用其物的法律可能性.大陆法民法中所有权的权能之一.作为所有权权能的使用权具有最广泛的概括性,所有人可以在法定限度内依任何目的和方式使用其物.他物权人依特定目的和方式运用或利用他人之物的法律可能性.他物权中的使用权具有特定的内容;例如地上权中的使用权仅以地上建筑或植树使用为内容,地役权中的使用权仅以土地通行或排灌使用为内容,用益权中的使用权仅以物的正常用途使用为内容等.中国民法通则中规定的土地资源使用权亦属此类.
新租赁准则的核心变化是,取消承租人关于融资租赁与经营租赁的分类,要求承租人对所有租赁(选择简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外)确认使用权资产和租赁负债,并分别确认折旧和利息费用.使用权资产,是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利.
使用权资产 = 租赁负债 + 预付租赁付款额 - 已享受的租赁激励 + 初始直接费用 + 预计将发生的拆卸及移除、复原或恢复成本
企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权,在尚未开发或建造自用项目前,通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧.但下列情况除外:
(一)房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本.
(二)企业外购的房屋建筑物,实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值,则应当对支付的价款按照合理的方法(例如,公允价值比例)在土地和地上建筑物之间进行分配;如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的,应当全部作为固定资产,按照固定资产确认和计量的规定进行处理.
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投资性房地产的转换和处置
让渡资产使用权是企业收入取得的三种主要形式之一(另两种形式是商品销售、提供劳务),也就是他人使用本企业资产。所包括的内容如:让渡现金使用权而收取的利息收入;让渡...
1、使用权资产是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。使用权资产是《企业会...3、新准则下,使用权资产虽然纳入表内,但是使用权资产并不等同于租赁资产本身。假设...
使用权资产是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。使用权资产是《企业会计准...新准则下,使用权资产虽然纳入表内,但是使用权资产并不等同于租赁资产本身。假设有...
二、融资租赁更像是抵押贷款的变形,符合下面任何一项都可认定为融资租赁:1、租赁资产性质特殊,如果不大改造,只有承租人能使用2、租赁期满后资产的所有权归承租人...
解释如下:对资产的权利有:所有权、使用权、处置权等。一般涉及到使用权的有:土地使用权、无形资产使用权、固定资产使用权等。让渡资产所有权一般是指资产的买卖;让...
解释如下:对资产的权利有:所有权、使用权、处置权等。一般涉及到使用权的有:土地使用权、无形资产使用权、固定资产使用权等。让渡资产所有权一般是指资产的买卖;让渡...
财产权的使用权和处分权的区别为使用权可能包括当事人对财产具有使用、收益、占有的权利;而处分权包括了当事人对财产的所有、占有、使用、收益、处分(即转让、买卖等...
转让固定资产使用权收入应记入其他业务收入;出售固定资产取得的收入抵减相关费用后以净额列示在营业外收入或营业外支出;无形资产的使用权转让应视作无形资产的出售,...
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