房产税计入管理费用吗(房产税计入管理费用还是营业税金及附加)

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房产税计入管理费用吗

2016年5月1日之前房产税是计入管理费用的，2016年5月1日之后计入税金及附加。依据如下：

根据财会「2016」22号："税金及附加"科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费，利润表中的"营业税金及附加"项目调整为"税金及附加"项目。

第一种情形：发生当月计提，次月缴纳时的会计分录：

当月计提时：借：管理费用-税费-房产税

贷：应度交税费-房产税

次月缴纳知时：借：应交税费-道房产税

贷：银行存款

第二种情形：发生当月没有计提，次月直接缴纳时的会计分录：

借：管理费用-税费-房产税

贷：银行存款

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。

以上就是房产税计入管理费用吗的全部解答，涉及的税种较多，房产税的征收有严格的范围、对象和标准，同时在征收期限上面也是有规定的。相信您在遇到类似情况后会懂得如何有针对性的解决问题，如果你还有什么问题，可以咨询在线答疑老师。

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