预收土地款预交税费的计算，关于这个内容，数豆子整理如下资料。
预收土地款预交税费的计算《财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》(财税[2016]43号)：土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。那么根据上述政策，房地产开发企业在收到预收款时：
1、一般计税方法下：预交土地增值税=预收款/(1+10%)*土地增值税预征率
2、简易计税方法下：预交土地增值税=预收款/(1+5%)*土地增值税预征率
相关政策二：
《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》(国家税务总局公告2016年第70号)规定，为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：
土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款
从以上政策可以看出，纳税人预缴土地增值税，用不含税收入乘以预征率即可计算出应该预交的土地增值税；或者简化计算，用预收款减去应预缴的增值税做为计税依据乘以预征率计算应该预交的土地增值税。
土地增值税预征的计征依据是什么？《财政部、国家税务总局关于营改增后契税、房产税、土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)规定："三、土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。"预售期，土地增值税和增值税的计税基数均为当期预收帐款通过除以(1+适用税率(或征收率))，预征计税基础相同，均可以不含增值税的金额计算应缴税额，简洁方便。
然而，《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》(国家税务总局公告2016年第70号)："一、关于营改增后土地增值税应税收入确认问题：营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额；适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款。"
预收土地款预交税费的计算怎么做？整体上来说，其实关于房地产企业的预收土地账款预交税费的计算公式就说到这里了，相信你们看完上文资料后都知道是可以知道分为一般计税和简易计税的；如果你们还想学习上文提及到的资料，欢迎你们来本网站上试试，这里有很多知识可以免费学习的。
借:银行存款借:应交税费一应交增值税(异地预缴部分)借:税金及附加一增值税附加具体项预缴部分贷:工程结算一合同进度款
于月末或季末终了后10日内,缴纳土地增值税。也就是说土地增值税预征数=销售收入X预征率,你们当地房地产商如果没有按照销售收入进行计算的话有两种可能:1、有部分合同...
也就是预收房款乘以预计毛利率计算出毛利额后,可以扣除预缴营业税及土地增值税等,...一般纳税人是应交税费--应交增值税(已交税金)借;应交税费--应交增值税贷;银行存款4...
款后的余额为负数的,可结转下次预缴税款时继续扣除。纳税人应按照工程项目分别计算...预交增值税时的账务处理:借:应交税费--预缴增值税[一般计税时:应预缴税款=预收账款÷...
第二十八条规定:纳税人转让土地使用权或者销售不动产,采用预收款方式的,其纳税义务...借“所得税”,贷“应交税费——应交所得税”。计算出预缴所得税与应交所得税差额部...
按照规定肯定要预交税费。但是账务如何处理、怎样减少企业税负,财务人员会妥善处理,一般都会为企业合理避税。
不做提取税费的会计处理,只做缴纳税费的会计处理,即实际缴纳税费时,借记“应交税金”“其他应交款”科目、贷记“银行存款”科目,这种方法反映在账表上的“应交税金”...
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