房地产开发企业维修基金入什么科目(房地产开发企业的账务处理)

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房屋维修基金，是指按建设部的规定，新建商品住宅出售后建立的共用部位、共用设施设备维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

房屋专项维修基金由房地产开发企业或物业代收后上交房产局监管。对房地产企业只能作暂存款项入帐。

一般代收业主的维修基金时做的是：

借：银行存款(现金)

贷：其他应付款--代收业主维修基金

缴纳到房管局时：

借：其他应付款--代收业主维修基金

贷：银行存款

备注：为了进一步规范住宅专项维修资金(以下简称维修资金)的会计核算，保证会计信息质量，促进维修资金的规范管理和安全有效使用，财政部制定发布了《住宅专项维修资金会计核算办法》，专门用于核算住宅专项维修资金。

房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。

今天关于房地产开发企业维修基金入什么科目的解读就到这里啦，我们要注意房屋专项维修基金只是由房地产开发企业代收的一种基金，代收以后还需要实际交给房产局，因此只能作为代收代付款项处理。大家明白了吗？更多财税资讯，欢迎登录网站了解。

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