营改增后建筑行业需要交什么税(营改增后建筑施工企业税务筹划)

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营改增后建筑行业需要交什么税

1、增值税；2、城市维护建设税；3、教育费附加、地方教育附加；4、印花税；5、企业所得税；6、房产税；7、个人所得税；8、土地使用税等。

税率分别是多少

1、增值税：一般纳税人适用11%的税率，小规模纳税人适用3%的征收率

2、城市维护建设税：按实际缴纳的增值税税额计算缴纳。适用税率分别为7%（城区）、5%（郊区）、1%（农村）。

3、教育费附加、地方教育附加：按实际缴纳增值税的税额计算缴纳。适用费率教育费附加为3%；地方教育附加2%。

4、印花税：

（1）财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一；

（2）加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，税率为万分之五；

（3）购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三；

（4）借款合同，税率为万分之零点五；

（5）对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴花；

（6）营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。

5、企业所得税：适用税率25%（如果是高新技术企业适用税率15%）

6、房产税：有从价计征（税率为1.2％）和从租计征（税率为12％和4％）两种方式。

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定，税率1.2%。

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