出租办公楼收入房产怎么做账(出租办公楼交什么税)

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出租办公楼收入房产怎么做账？

可以直接计入"管理费用--房租费"，也可以计入待摊费用，然后，按月分期摊销。

可以分期摊销也可以一次计入费用，根据企业的实际情况确认金额是否重大。

1、分期摊销的账务处理支付租赁费时：借：预付账款--租赁费贷：银行存款每月摊销时：借：管理费用/销售费用【具体根据用途确定科目】贷：预付账款--租赁费

2、一次计入费用的账务处理：借：管理费用--租赁费贷：银行存款

延伸：出租写字楼要交那些税

1、房产税：个人应按房屋租金收入的12%缴纳房产税。

2、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。

3、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花来计算。

4、营业税：按租金收入5%的税率计算征收。

5、城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。

出租办公楼收入房产怎么做账？上面小编为大家介绍了两种记账方式，大家可根据实际情况记账，敬请关注数豆子的更新！

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