小规模纳税人的免征增值税政策

　　小规模纳税人又有优惠了，国家政策已下来。

核定小规模纳税人的标准

　　销售额：月销售额是10万，季销售额是30万，免征增值税。

提示：

　　如果纳税人以月申报增值税：2019年1月销售收入11万，要缴纳增值税， 2月销售收入9万元，2月不交增值税，3月销售收入8万元，3月不交增值税。按月申报就按月计算，不再适用按季计算。

　　如果纳税人以季申报，以上2019年1月-3月销售收入合计28万，不缴纳增值税。

销售额包括那些收入：

　　这里的销售额是指不含税销售额包括销售货物、劳务、服务、无形资产和不动产，此销售额也包括免税销售额。

　　这些销售额的合计金额达到免税，那就适用免税政策，;如果合计超过免税金额，那么再按此合计金额不包括销售不动产的销售额来算是否达到免税，如果达到，也适用免税政策。

小规模纳税人的差额计税

　　小规模纳税人按月或按季纳税，当月或当季销售额扣除支付给其他建筑企业的劳务分包款后的余额小于或等于月销售额10万，季销售额30万元的，也同样享受免征增值税政策。

选择纳税期限

　　小规模纳税人按照自身情况选择按月纳税或者按季纳税，一经选定，一个会计年度内不得变更，

其他个人出租不动产的纳税人

　　出租不动产一般是一次性收取租金的形式，其租金收入可以在租期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过10万元的，就可以享受小规模纳税人免税政策了。

　　如果2018年预收了2019年的租金，月租金不超过10万，可以退回2018年交的增值税吗，答案是不能，因为租金收入采取预收款方式收取的，纳税义务发生时间为收到预收款的当天，而此免税政策是2019年1月1日才开始执行。