所以个人独资企业将房产划转到投资人名下，不是有偿转让，所以不需要缴土地增值税。
个人所得税：根据《财政部 国家税务总局关于个人非货币性资产投资有关个人所得税政策的通知》(财税〔2015〕41号)规定：个人以非货币性资产投资，属于个人转让非货币性资产和投资同时发生。对个人转让非货币性资产的所得，应按照“财产转让所得”项目，依法计算缴纳个人所得税。
个人以非货币性资产投资，应按评估后的公允价值确认非货币性资产转让收入。非货币性资产转让收入减除该资产原值及合理税费后的余额为应纳税所得额。个人独资企业属非法人企业，根据《个人独资企业法》的有关规定，企业的财产为投资人个人所有。因此，将个人房地产投入该自然人投资设立的个人独资企业，其权属没有变动，不属于契税征税范围，不征收契税，在办理土地使用权、房屋所有权登记时仅需办理更名手续。
个人独资企业投资者按规定缴纳个税后，年终分配的利润不需要重新交纳个税。 《营业税暂行条例实施细则》第四条规定的视同销售行为有：单位和个人转让不动产有限产权或永久使用权，以及单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产。 营业税一交纳，城建税、教育费附加就肯定要交纳 土地增值税，不需要交纳，你要是平价转让，税务机关也无法收取土地增值税 另外土地增值税条例第二条，所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。 印花税，产权转移书据，包括财产所有权的转移，也应该交纳印花税万分之五
个人独资企业股权转让是否需要缴税，一般要看转让方式个人还是公司了。
当转让方是个人如果转让方是个人，要交纳个人所得税，按照20%缴纳。
当转让方是公司如果转让方是公司，则需要涉及的税费较多，涉及到企业所得税、营业税、契税、印花税等。
扩展资料：
股权转让所得个人所得税管理办法(试行)
第一条 为加强股权转让所得个人所得税征收管理，规范税务机关、纳税人和扣缴义务人征纳行为，维护纳税人合法权益，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例、《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则，制定本办法。
第二条 本办法所称股权是指自然人股东(以下简称个人)投资于在中国境内成立的企业或组织(以下统称被投资企业，不包括个人独资企业和合伙企业)的股权或股份。
第三条 本办法所称股权转让是指个人将股权转让给其他个人或法人的行为，包括以下情形：
(一)出售股权;
(二)公司回购股权;
(三)发行人首次公开发行新股时，被投资企业股东将其持有的股份以公开发行方式一并向投资者发售;
(四)股权被司法或行政机关强制过户;
(五)以股权对外投资或进行其他非货币性交易;
(六)以股权抵偿债务;
(七)其他股权转移行为。
第四条 个人转让股权，以股权转让收入减除股权原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按“财产转让所得”缴纳个人所得税。
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