而在今天，位于江北研创园腾飞大厦A座的江苏自贸区南京片区行政服务中心也正式揭开面纱!但目前还未开始正式办公。
究竟江北哪些楼盘在自贸区内?自贸区会不会带来房价的上涨?这都是大家所关心的问题。
从昨天开始至今，已经有不少楼盘开始蹭着自贸区的热点，让人“卧槽”的是，第一个宣布涨价的居然是滁州的楼盘......
自贸区楼盘地图来了!你家在内吗?
江苏自由贸易试验区实施范围119.97平方公里，其中南京片区39.55平方公里，四至范围：东至长江、横江大道、浦滨路，南至虎桥路、西江路，西至环山路、沿山大道、浦乌路，北至锦绣路、凯天路、浦东路。
从自贸区范围地图上我们可以看出，江北的自贸区几乎是贴着长江拉出一条很长的战线，从桥北板块、延伸到中央商务区、青奥板块、研创园、五桥等等，呈现出一种犬牙交错的状态。
对于广大买房人来说，最为关心的就是自贸区包含了哪些楼盘?搜狐焦点第一时间为大家做了整理。
令人遗憾的是，号称神盘的华润国际社区(华润国际社区_楼盘详情-南京手机搜狐焦点网)完美的避开了自贸区，而一直涨价未遂的老盘保利西江月(保利西江月_楼盘详情-南京手机搜狐焦点网)很幸运的被划分在内，同时核心区热盘江与城(江与城_楼盘详情-南京手机搜狐焦点网)、绿地海悦和扬子江金茂悦是在自贸区内的。部分五桥板块、雨山路板块、老江浦板块以及大部分老山板块却基本被自贸区“抛弃”。
以下为自贸区内楼盘的不完全统计，欢迎自贸区业主们前来补充：
已售罄：绿地海悦、金地浅山艺境、保利西江月、通宇林景熙园、明发云庭
在售：中建国熙公馆、佳源玖棠府、江与城、通宇林景蘭园、明发阅山悦府、大华锦绣华城、万江共和新城、山水云房
待售：扬子江金茂悦、通宇林景紫园、华侨城G04、卓越G06、栖霞建设G07、正荣G08、中交G29、华宇G34、招商G35、北岸新城
蹭热点、喊涨价......楼盘们都忙坏了
自贸区范围一公布，不少人都说，保利西江月终于有涨价理由了!佳源玖棠府也能抱上大腿了!
但是大家万万没想到，打响涨价第一枪的居然是滁州楼盘。距离自贸区“几公里”的汊河嗨了起来......
自贸区官宣之后，位于滁州的碧桂园和远洋上宁府立即宣布，涨价500元/平，从均价9500元/平，上调至10000元/平，不得不说这波热点蹭的有些勉强......
位于江北的楼盘更是飞机稿满天飞，有些楼盘不管自己是不是在自贸区，反正先蹭了热点再说。
那么自贸区究竟会不会带来房价的上涨呢?我们可以参考参考别的自贸区。
虽然江苏等自贸区已经等了6年，但在全国来说，自贸区早已经不是稀罕物，据统计，目前中国已有18个自贸区，其中，沿海省份已全部是自贸区......
说到自贸区带来的房价上涨，南京人听闻最多的就是前段时间刚批复的上海临港自贸区。
8月6日，上海自贸区版图扩大，落户浦东临港。
与此同时，临港的买房政策也随之发生调整，为了吸引人才在临港安居择业，政府一口气提出12条政策。包括人才购房政策的放宽，设立新片区专项发展资金，5年出资总规模不少于1000亿等各种利好纷至沓来。
据媒体报道临港楼市一片火热，有销售一周卖了80套;二手房更是一天涨了3000元/㎡!曾经卖不掉房子求着客户，现在却呈现出“挑客”的情况，基本上只有全款或者首付8成左右的可以买到房。
另外，深圳前海的房价也涨了不少，2016年深圳全市平均涨幅是40%左右，而前海过去一年的涨幅高达60%!
不过反观福建、广州南沙、西安等自贸区，却并未对房价带来太大的拉升。
所以说，自贸区的设立不仅仅意味着房价的上涨，更代表着江北新区的发展迈向了一大步!
除了房价，自贸区还能带来什么?
在昨天的文件中我们可以看到，江北自贸区的定位是：将着力建设具有国际影响力的自主创新先导区、现代产业示范区、对外开放合作重要平台。
这也意味着“自主创新、现代产业和对外开放”将成为江北自贸区的代名词，更多产业的落地，也意味着会为江北带来更多的经济和人口的增长。
自主创新先导区
聚焦创新驱动，对标全球影响力，强化要素集聚力，提升人才创造力，大力促进科技与产业、金融深度融合，形成一流的创新生态系统，打造新一轮改革开放前沿的自主创新先导区。
现代产业示范区
以新产业、新业态为导向，以高端技术、高端产品、高端产业为引领，以建设“基因之城”、“芯片之城”和“新金融中心”为核心，加快构建自主可控的现代产业体系，瞄准国际标准提高水平，培育壮大若干具有国际竞争力的产业地标集群，建设迈向国际价值链中高端的现代产业示范区。
对外开放合作重要平台
深度融入全球化，发挥国家级新区和自由贸易试验区“双区”叠加优势，推进江海联动、铁水联运，推进国际产能合作，打造市场化、法治化、便利化的营商环境，建成积极服务“一带一路”建设、长江经济带发展、长三角区域一体化发展多重国家战略的对外开放合作平台。
为什么上海的自贸区的概念一出来，房价一夜暴涨，最重要的就是因为自贸区的到来能够吸引大批的优质企业和人才!
除了产业发展之外，对于老百姓来说，自贸区最直接的利好就是可以用更便宜的价格，更方便的买到进口商品，以前买进口商品都是靠代购，以后自贸区有的商品自己去买就好了，对于豪华进口车也便宜许多。
例如，天津自贸区已经成为平行车汽车进口监管和汽车进价信息的聚集地。通过平行汽车的引进，消费者购买进口汽车的价格下浮了20%。
而在上海自贸区，进出口商品的关税和通关时间都大大减少，很多进口商品的价格也更加平民，例如更多上海自贸区的家庭已经实现了车厘子自由，希望在明年，我们大蓝鲸也可以实现车厘子自由~理性一点，撇去产业来说，住宅在不在自贸区里面其实问题都不大，重点是能为周边的居民能够更方便的购买到进口商品。自贸区带来的7大福利礼包
购买进口商品会更便宜：以上海自贸区为例，通过一系列贸易便利改革，商品进出口通关时间较自贸区外减少41.3%和36.8%，企业物流成本降低10%以上。
利用跨境电商平台直接“海淘”：南京是新增的22个新增跨境电子商务综试区城市之一。
可买到更便宜的进口汽车：国家明确在自贸区开展平行进口汽车试点，这有助于打破跨国厂商的垄断，抑制进口车的高价格，进口车的市场售价将便宜15%-20%，而且可享受到与品牌车同样的售后服务。
出境游更方便：自贸区允许在试验区内注册的符合条件的中外合资旅行社，从事出境旅游业务。随着出境游资质的放宽，竞争必然带来服务的改善和价格的下降。
大量新企业落户，就业机会更多：自贸区运营后，肯定会有大量新的企业落户。举例来说，上海自贸区设立后一年多，注册新企业达1.4万家，超出了前20年总和。这些新企业会提供大量工作岗位和就业机会。
不出国门享受高端医疗服务：随着自贸区的成立，外资医院的设立将进一步放宽，外资进入医疗服务领域的门槛大幅降低，不出国门就可体验外资医院的医疗服务。由于自贸区的税费优惠，医院引进设备的成本将大大降低。
投资选择更多元：根据总体方案，自贸区内，个人可开设自由贸易账户，区内境外个人也可以开设自由贸易账户。只要等相关配套细则出台，个人就可以通过自由贸易账户投资港股、美股等境外资本市场了。
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