首套房贷利率上调，100万的房贷需要还200多万，刚需真的伤不起

　　在去棚户化改革，去库存的政策下，国家鼓励买房，对于首套房贷利率都会给予9折或者9.5折的优惠。但是自从2018年开启房价调控后，房贷利率一路走高。首套房贷利率开始普遍上浮，涨幅在10%-15%不等，部分城市升值高达40%。对于首套房贷利率的上调，很多人表示不明白，这到底说是在抑制炒房呢?还是说在给刚需买房造成更大的困难呢?　　​

　　着眼来看，2017年到2018年年初，全国首套房贷利率平均上浮了20%。假设我们房贷为100万，还款年限为30年，采用等额本息的还款方式，那么最终需要偿还的利息竟高达100多万，也就是说100万的房子，你连本带息共要偿还200多万。　　​

　　虽然房贷利率上调可以让房价慢慢退热，更好的贯彻房住不炒的理念。但显然首套房贷利率的上调，使得刚需们的购房成本会显著增加，无疑是误伤了许多刚需群众。对于那些兢兢业业的上班族，好不容易攒够了首付钱，每月已经背负着沉重不堪的房贷压力。当前的首套房贷利率上调，还款养老将会进一步增大，刚需买房将会变得越来越难。而如果不贷款买房，显然这辈子很多刚需可能是无法全款去购得一套房产，所以只要默默承受着这变相上涨的房价了。