猴嘴板块位居港城最具发展潜力的三区中轴地带，通达赣榆、连云、新海三大城区，集三大城区优势资源于一身，坐拥不可再生的湖景、山景资源。随着市政重点项目的先后落成、各大品牌开发企业争相进驻，再到近期的自贸区落户，猴嘴板块的区域价值已呈持续上涨之势。单从发展潜力来看，猴嘴还是非常看好的。
十多年来，拆迁、重建、开发…在猴嘴是绕不开的话题，如今的猴嘴，已被拆除大半。作为海州主城区与连云新城连接的关键一环，猴嘴是连云港“城市东进，拥抱大海”战略不可回避的区域;周边高新技术企业环绕，人才聚集;猴嘴老城区也有一定的人口基数和盐文化底蕴;越来越多的地产品牌在猴嘴拿地，下一个开发的主战场也非猴嘴莫属。
交通配套
猴嘴本身便有许多的交通优势。”三区中轴“地理优势极佳。
第一，猴嘴靠近大学城、花果山等景区。猴嘴一旦崛起，首先，他有利于大学城的学生和外地来的游客，在缓解市区的交通压力之余，更方便了游客的旅游。于此同时能给猴嘴带来源源不断的人气。
第二，随着这两年的修路，改造，猴嘴已经不是当初的模样。再加上与苍梧收费站处于一条线上，猴嘴如今出入已经十分方便。
第三，除了BRT与公交车基本已经覆盖猴嘴，无论想去连云还是海州，都十分便利。再加上年底将开通的市郊列车，以及正在开发的轨道交通，更大程度的提升了猴嘴板块出行的方便性。如果购房者通过公共交通的形式出门，就必须了解家和轨道交通站的距离远近。如果距离过远，购房者每次需要花费不少的时间在走路。
商业辐射
说了地块与交通的价值，接着来说说商业配套。一个成熟的区域，综合体是必不可少的。遥观连云港近两年，苏宁，万达的崛起，吾悦等商业广场的入驻，不仅仅丰富了城市商业，也丰富了老百姓的业余生活。
对于这一点，猴嘴也不甘落后。目前许多的商业已经入驻了猴嘴。第一人民医院开发区院区、盐坨商业街、创智绿园，以及五星级酒店等项目，都在进一步规划中。那么如果买房的话，楼盘项目本身比邻商业综合体的话，业主后期的居住生活会更加便利。
项目产品
猴嘴目前是”地产界“的香饽饽，早期入驻的昌圩湖和绿地已经是很成熟的小区了。目前猴嘴的新盘主要是以下几家，香江悦湖春天，金辉优步花园，冠豪明苑，恒大御峰以及美麟湖畔和同科汇丰小镇。
同科·汇丰小镇
配套设施
同科·汇丰小镇，连云港城市黄金轴上256万方都市生活小镇，占地1934亩，总投资100亿元，配套机关幼儿园、九年一贯制优质名校、连云港市第一人们医院开发区院区、创智绿园、B20、同科妇产医院+高品质月子中心、占地200亩的同科生活广场(家得福品牌生鲜超市、社区大食堂、游泳馆、健身馆、球馆等)、养老公寓等生活内容。
金辉优步花园二期
配套设施
内部配套:配套商业、物业、社区居家养老服务、消防控制中心及监控室、生活水泵等
公共配套:高层配备消防电梯
周边配套:苍梧小学开发区校区(猴嘴小学)、连云港市第一人民医院新区医院、项目南门口紧挨着市政儿童主题公园
冠豪名苑
内部配套:物业用房、社区服务用房、居家养老服务用房、门卫、生活水泵房、水箱间、消防控制室
公共配套:幼儿园、农贸市场、游泳馆
周边配套:金融、教育、医疗
湖畔花园（美麟·湖畔）
配套设施
内部配套:物管用房、消防水池、配电间、水泵房
公共配套:视频监控、可视对讲、停车管理、门禁管理、电子巡更等智能科技系统
周边配套:占据花果山大道、新港城大道、东方大道等多条城市交通动脉，2路、58路、59路、60路、901路、902路公交
锦绣香江
内部配套:市政、教育、卫生、及公共绿地等各项设施。
公共配套:文化活动站、休闲娱乐中心、超市、企业家国际住所、企业家俱乐部、休闲度假酒店、国际特色商业街、风情酒吧街
周边配套:环抱苏北地区最大的内陆湖——昌圩湖，远观花果山玉女峰美景尽收眼底
绿地观湖一号
内部配套:社区用房 物管用房
公共配套:设备用房,幼儿园，学校，高档星级会所，沿街商业，超市
以上数据来源自：连云港房地产网
不管如何，买房之前购房者都会对地段做出考察，都希望能在交通便利、配套设施完善的地方买房，但还是要理性思考，选择最适合自己的。
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