天津注册商业保理企业应当符合下列条件：
1.企业投资者应具有经营商业保理业务或相关行业的经历。
2.企业投资者应具备开展保理业务相应的资产规模和资金实力，有健全的公司治理结构和完善的风险内控制度，近期没有违规处罚记录。
3.企业在申请设立时，应当拥有2名以上具有金融领域管理经验且无不良信用记录的高级管理人员。
4.企业应当以公司形式设立。注册资本不低于5000万元人民币，且全部以货币形式出资。
5.有完善的内部控制制度，包括但不限于风险评估、业务流程操作、监控等制度。
6.兼营商业保理业务的融资租赁公司除满足上述条件外，还需符合融资租赁公司设立的规定。
广州、重庆、天津和上海地区的要求类似，总结几点就是：
1. 股东信用良好，有5000万以上的资产证明、之前从事的就是保理相关的行业，有相关管理经验
2. 高管是相关专业毕业的有相关的行业经验
3. 注册资金5000万实缴到位，这里的注册资金不是过账，需要放在监管账户里面通过业务需要才能转出的
4. 目前天津是已经停止注册商业保理公司了
这些条件相对来说是比较高的，很多企业无法达标，但是对于达到注册要求的当地政府还是有很多的鼓励政策的，下面讲解一下个别地区的税收优惠政策：
珠海横琴对于保理公司的税收优惠：
1.自开业年度起，前2年按其缴纳营业税的100%标准给予补助，后3年按其缴纳营业税的50%标准给予补助;自获利年度起，前2年按其缴纳企业所得税地方分享部分的100%标准给予补助，后3年按其缴纳企业所得税地方分享部分的50%标准给予补助。对新购建的自用办公房产，按其缴纳契税的100%标准给予补助，3年内按其缴纳房产税的100%标准给予补助。
2.新购建的自用办公用房，按每平方米1000元的标准给予一次性资金补助，补助金额最高不超过500万元;租赁的自用办公用房，3年内按房屋租金的30%给予补贴。若实际租赁价格高于房屋租金市场指导价的，则按市场指导价计算租房补贴，补贴总额不超过100万元。
3.从外省市引进且连续聘任2年以上的公司副职级以上高级管理人员，在本市行政辖区内第一次购买商品房、汽车或参加专业培训的，5年内按其缴纳个人工薪收入所得税地方分享部分给予奖励，累计最高奖励限额为购买商品房、汽车或参加专业培训实际支付的金额;没有在本市行政辖区内购买商品房、汽车或参加专业培训的，3年内按其缴纳个人工薪收入所得税地方分享部分的50%给予奖励。
天津的商业保理公司税收优惠政策是比较多的，但是目前已经停止注册了。
有些人问这些要求那么高好像注册不了啊，没有关系，我给大家介绍一个注册要求比较简单，深圳前海注册内资的商业保理公司的条件是比较简单的。
深圳前海注册商业保理公司的要求：
1. 注册资金500万，可以认缴
2. 提供租赁凭证办理地址托管
问到这里很多人就要问那深圳有什么优惠政策吗，深圳的保理公司占据整个保理行业的90%以上，对于保理行业没有很多的优惠政策，对注册在深圳前海的商业保理企业从事保理业务取得的利息收入，按照“金融业—贷款”税目征收营业税，营业额为其取得的利息收入减除支付给金融机构的贷款利息后的余额;商业保理企业从事保理业务取得的其他收入，应按照“金融业-金融经纪业务”税目，按收入额全额缴纳营业税。
当然如果你想享受政府的补贴和税收优惠，肯定是给当地创收比较多的，不然即使是有政策也是无法享受到的，有的人希望得到税收优惠但是又满足不了注册要求来问怎么办的，这个是没办法实现的，享受优惠的前提肯定是企业比较优质，对当地的贡献率比较高。
商业保理公司可以做什么业务：
从事商业保理业务的企业可以开展以下业务：
(一)进出口保理业务;
(二)国内及离岸保理业务;
(三)销售分户(分类)账管理;
(四)与本公司业务相关的非商业性坏账担保;
(五)客户资信调查与评估;
(六)与商业保理相关的咨询服务;
(七)经许可的其他相关业务。
融资租赁公司可申请兼营与主营业务有关的商业保理业务，即与租赁物及租赁客户有关的上述业务。
自2012年下半年商务部在全国部分地区开展商业保理试点以来，我国商业保理行业实现了从无到有和持续高速发展。据《中国商业保理行业发展报告(2017)》显示，截至2017年12月31日，全国累计注册商业保理法人企业及分公司8261家(不含已注销吊销企业)，企业注册资金折合人民币累计超过5700亿元，2017年我国商业保理业务量已达1万亿元人民币，连续五年实现高速增长。在国家大力推动应收账款融资、强调金融要服务实体经济、防控金融风险的大背景下，商业保理已成长为供应链金融中发展最快的行业，并在缓解中小企业融资难、融资贵、降低大企业杠杆率和改善商业信用环境方面发挥了巨大作用。
作为天津自贸区的重要组成部分，天津开发区在体制机制、产业配套、政策支持等方面大胆探索。2017年，天津开发区金融业增加值显著提升，在滨海新区金融业增加值占比超过二分之一，占全市金融业增加值超过五分之一。截至2017年末，已聚集金融、类金融机构近2000家，管理资产规模达4万亿元。
目前，在天津开发区注册的商业保理公司200余家，占天津市保理公司总量的三分之一。以中国国新、中化集团、中船重工、中国中车为代表的众多央企以及瑞茂通、长久集团为代表的上市公司和数十家地方国企设立的保理公司落地开发区。在业务创新方面，完成天津自贸区内首单以保理融资债权为基础资产的资产证券化项目;推出全国首个保理行业会计核算规范;探索出有效的国际商业保理外汇管理模式;联合天津市仲裁委制定商业保理企业合同示范文本等，以上政策优势及创新案例均为商业保理参与方开展商业保理业务提供了良好的基础。
专家预计，今年我国商业保理业务量将继续保持高速增长，中国保理市场有望继续保持在全球的领先地位，并有可能在数字化保理领域创造出全球领先的新模式。
商业保理：
1、商业保理是一整套基于保理商和供应商之间所签订的保理合同的金融方案，包括融资、信用风险管理、应收账款管理和催收服务。保理商根据保理合同受让供应商的应收账款并且代替采购商付款。如果采购商无法付款，保理商则付款给供应商。
2、保理合同是指不论是否出于融资目的，供应商为实现应收账款分户管理、账款催收、防范坏账中的一项或多项功能，将已经或即将形成的应收账款转让给保理商的合同
商业保理公司可注册在4大自贸区，分别是上海、天津、深圳、福建自贸区; 但 上海自贸区商业保理公司于2016年1月份已停批，天津自贸区商业保理公司于2016年8月份停批，福建自贸区较偏，办的不多;只有 深圳自贸区还可正常新注册商业保理公司，营业范围全面，商务部出备案证明，执照都是全国通用，且可在外地设立办事处。
一、外资商业保理公司的办理条件：
1.具有一家成立一年以上的香港公司，出具公司近一年的审计报告，银行资信良好证明(七八位数左右)并做香港律师公证书
2. 商业保理企业的投资者应具备保理业务相应的资产规模和资金实力，有健全的公司治理结构和完善的风险内控制度，近期没有违规处罚记录， 且在申请前一年总资产不低于5000万元人民币。
3. 在申请设立时，至少需要有3名本科学历以上并具有3年以上金融领域管理经验且无不良性有记录的高级管理人员。
4. 商业保理企业应当以有限责任公司形式设立注册资本不低于5000万元人民币，股份有限公司注册资本不得低于1亿元人民币。全部以货币形式出资，外资包括合法获得的境外人民币。
5. 商业保理企业应设立独立的公司，经营期限一般不超过30年。
6. 商业保理企业应当在名称中加注“商业保理”字样。
二、内资商业保理公司的办理条件：
1、注册资本不低于5000万元人民币。
2、最近两年盈利，提供审计报告，资产达到五千万以上。
3、在申请设立时，至少需要有3名本科学历以上并具有3年以上金融领域管理经验且无不良性有记录的高级管理人员。
4、其余相关规定与外资设立条件一致。
三、内资保理公司的经营范围：
“保付代理(非银行融资类)”以及“从事保理业务的相关业务咨询”是内资保理公司常见的经营范围，但保理公司经常加入的经营范围还可以加入很多，其他经营范围如果没有特殊要求都可以写入，比如以下的经营范围：经营进出口业务、经济信息咨询、投资兴办实业、供应链管理、受托资产管理、从事担保业务等。
四、外资保理公司的经营范围都是统一的，不可更改
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