1992年，王健林创办了万达地产集团。到2013年，王健林已成为福布斯中国首富。2015年，他以242亿美元的财富成为中国大陆首富。他在房地产业中的地位是有目共睹的。
然而，近年来，万达一直处于“卖、卖、卖”的状态。其资产一度缩水至1861亿，令人震惊。万达的路怎么走?
事实上，对于万达集团和王健林来说，这两年无疑是一个黑暗时期。万达集团高负债曝光后，王健林带领万达集团走上转型之路，并宣布未来将完全退出房地产市场。此后，一向高调的王健林变得非常低调。曾经的中国首富也被很多人嘲笑为“首负”。不过，自2019年以来，王健林似乎再次提高了知名度，开始频繁投资。
据了解，今年上半年，万达总投资已超过2600亿元。不久前，万达再次投资1000亿元，于是不少网友开玩笑说，老王又要做大事了。不久前，王健林与长春市政府签署合作协议，提出1000亿元共同开发影视文化旅游项目。
这不是万达第一次进行如此大规模的投资。万达在走出之前“卖、卖、卖”的困境后，今年开始了“买、买、买”的模式。2017年，万达负债高达4000多亿。然而，仅仅两年后，王健林带领万达集团完成了反击，安全度过了危机。可以说，这与王健林的战略布局密切相关。
今年上半年，王健林在沉寂两年后，以万达的高调重返公众视野。今年1月，万达频频在上海、广州等地拿地，总投资约110亿元。在今年4月的甘肃投资大会上，万达明确表示，未来三年将在甘肃投资450亿元。
一个月后，万达与沈阳市政府签署了合作协议。按250亿元投资计算，再投资800亿元。规划建设5个万达广场和世界级大型文化旅游项目。值得注意的是，从谈判到正式签署合作协议仅用了一个月左右的时间，显示出万达的高效率和实力。
此外，今年5月，万达与潮州市政府签署全面战略合作协议，投资200亿元建设大型文化旅游项目。今年6月，万达在四川投资1600亿元后，与四川省政府签署了合作协议，随后又投资1100亿元。计划在四川建设重点文化旅游项目，新增就业10万人。从王健林的上述行为可以看出，万达集团的投资仍然集中在酒店和文化旅游项目上。
事实上，万达的债务问题并没有完全解决。万达2018年财报显示，截至去年年底，万达企业管理总资产773.53亿元，公司负债1924.39亿元，也就是说，王健林只还清了部分债务，未来还应加大还债力度。
不过，王健林本人也曾表示，万达2018年的负债较2017年减少了30%，是国内负债率下降幅度最大的公司之一。尽管如此，万达4000亿的债务有一半要还，今年还能投入这么多资金，令人困惑。那么老王的钱是从哪里来的呢?
首先，万达企业管理近年来发展良好，利润稳步增长。王健林曾表示，万达企业管理是万达的核心产业和核心现金流。据悉，万达商业管理公司去年的租金收入超过328亿。
其次，王健林在过去两年出售了大量资产，然后继续投资万达广场，通过出售资产获得了大量现金。此外，万达今年投资的项目大多与当地政府合作，当地政府和银行也将给予支持。银行贷款也是必不可少的重要融资渠道。
第三，王健林抛售资产后重新在各地投资万达广场，有了大量的不动资产做抵押，再加上万达今年3600亿的投资的项目顺应国家一带一路的号召，多为酒店和文旅项目，并且与多与政府合作，在融资渠道方面得到了地方和政府的支持，才让王健林带着巨额资金再次高调回归。
第四，王健林背后的女人也不容忽视，要知道他的妻子林宁的家世也非常不错，而且她自己还有着林氏投资集团，在老王有债务危机的时候，她自然不会坐视不理，她可能也没少帮丈夫筹钱。
总的来说，王健林能够把万达发展到今天的规模，他当然有一定的实力。即使他现在负债千亿，他仍然有能力扭转局面，带领万达重回辉煌。至于他投资的项目将来会给万达带来多少，只能靠时间来检验。
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