烟台自贸区建成后有何影响?贷款的房子可以卖吗？

Q：“前段时间听说开发区的自贸区比较火，建成后会有什么影响？”

　　A：

　　首先我们要知道自贸区的范围，其东至泰山路，南至陵江路，西至台北路，北至黄河路、八角中心大街。

　　对于房价的影响，根据目前的政策来看，房价短期内是不太可能有大的变动。但是当区域产业落定后，自贸区一来必然会带来整体价值的提升。

　　同时也会增强购房者信心，区域价值的提升顺应着房价也会有所变动，当然这还要看区域产业落定后的人口导入。

　　现在大家就可以开始关注开发区的楼盘了，在售的比如：盈科品园、海信天山郡、中节能朗庭、香橙…早做打算。

Q“我朋友买了房子以后才知道开发商五证不全，请问有哪些些风险？”

　　A：

　　1、骗取“定金”

　　2、房屋质量没保障

　　3、混淆商住房和住宅

　　4、房贷难贷

　　5、还有一个最大隐患，项目存在烂尾的可能性比较大

Q“我的房子还在贷款可以卖吗？”

　　A：

　　是可以的，可以通过以下办法买卖。

　　1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按。

　　2、如果不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。

Q“我想问一下，楼房的东户和西户有什么区别？”

　　A：

　　1. 采光不同。

　　2. 室内温度也不同。

　　3. 雨水影响，楼房东边户的墙体经过长时间的雨季之后会开裂，渗水的现象，西边户不会存在这个问题。

Q“最近物业总是让我们交钱，哪些情况可以拒绝缴纳物业费？”

　　A：

　　1. 物业公司要求业主缴纳收房之前的物业费。

　　2. 物业公司擅自扩大提高物业服务费缴纳范围，提高物业服务收费标准。

　　3. 物业服务质量过差。