计提出租房屋收入会计分录(代发农民工工资会计怎么做账)

计提出租房屋收入会计分录

　　一、融资租赁情形下出租人的会计处理

　　1.租赁期开始日

　　借：应收融资租赁款——租赁收款额

　　——未担保余值

　　银行存款(已经收取的租赁款)

　　贷：融资租赁资产(账面价值)

　　资产处置损益(公允价值-账面价值)

　　银行存款(发生的初始直接费用)

　　应收融资租赁款——未实现融资收益(倒挤)

　　2.每年摊销时：

　　借：应收融资租赁款——未实现融资收益

　　贷：租赁收入/其他业务收入

　　3.确认房屋出租租金收入时：

　　借：银行存款

　　贷：应收融资租赁款——租赁收款额

　　二、经营租赁情形下出租人的会计处理

　　1.租赁期开始日

　　借：固定资产

　　贷：银行存款(发生的初始直接费用)

　　2.折旧时：

　　借：其他业务成本

　　贷：累计折旧

　　3.确认房屋出租租金收入时：

　　借：银行存款

　　贷：租赁收入/其他业务收入

代发农民工工资会计怎么做账

　　劳务公司代发农民工工资，可以做如下的账务：

　　首先，计提工资：

　　借：合同履约成本-工程施工-人工费

　　贷：应付职工薪酬—工资(应发工资)

　　其次，扣除个人承担的社保、个税等：

　　借：应付职工薪酬—工资(应发工资)

　　贷：其他应付款—养老、医疗等(个人承担部分)

　　应交税费—应交个人所得税

　　银行存款

　　农民工工资由劳务公司(分包公司)来申报，和分包公司是劳动关系，具体用工、派工等事项都是有分包公司负责，工程总承包单位仅仅是根据分包提供的考勤表、发放清册、委托代付协议等直接支付而已。

　　农民工工资是企业工程的成本支出。合同履约成本是当交易双方的交易合同达成后，由于交易的达成与交易的执行往往存在着时空上的分离。

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