房地产公司车位销售会计分录(合同资产属于什么科目)

房地产公司车位销售会计分录

　　房地产公司车位销售会计分录如下：

　　借：长期待摊费用

　　贷：银行存款

　　每月底应当进行摊销

　　借：管理费用

　　贷：长期待摊费用

　　购买的停车位的使用是有期限的，因此从实质上来讲,支付的对价是租赁费用，所以不能作为固定资产，应当作为长期待摊费用。因此租赁期开始日应当作分录。

合同资产属于什么科目

　　合同资产属于资产类科目。

　　企业会计准则第14号--收入(财会[2017]22号)新增了"合同资产"和"合同负债"的概念。合同资产指的是企业已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因素。

　　合同资产和应收账款有点类似，但也不同于应收账款，具体来说，合同资产弱于应收账款，随着时间流逝即可收款的是应收账款，只存在信用风险，合同资产除了信用风险，还要承担履约风险等其他风险。

　　资产类账户是反映资产增减变动的账户，可分为流动资产和非流动资产2大类。其中，流动资产包括：库存现金、银行存款、短期投资、应收账款等。非流动资产包括：长期投资、固定资产、累计折旧、无形资产等。它们是根据资产变现速度(也就是说流动性)的快慢来区分的，以1年或一个营业周期为期限。

　　资产类账户有以3个特点：

　　1、为预期的未来经济利益作贡献;

　　2、为该企业获得利益并限制其他人取得这项利益;

　　3、掌握和控制该经济资源组织经营活动。

　　根据合同资产和资产类账户的概念我们可以看出，合同资产属于资产类科目。大家都明白了吗?更多财税实操干货知识，请关注考呀呀会计实操栏目。

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