融资租入的固定资产分录怎么做(如何确定固定资产的折旧年限)

融资租入的固定资产分录怎么做

　　融资租入固定资产会计分录：

　　1、租赁开始日的会计处理

　　借：在建工程/固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低)

　　未确认融资费用

　　贷：长期应付款—应付融资租赁款(最低租赁付款额)

　　【注意】如果是需要安装的设备，那么需要先通过在建工程核算

　　2、初始直接费用的会计处理

　　借：在建工程/固定资产(初始直接费用)

　　贷：银行存款等

　　3、未确认融资费用的分摊(一般根据约定的付款日期进行每期的分摊)

　　借：在建工程/财务费用

　　贷：未确认融资费用

　　借：长期应付款—应付融资租赁款(每期应支付的分摊额)

　　贷：银行存款

　　【注意】如果需要安装的设备处于分摊期，未确认融资费用的分摊额应资本化计入在建工程

　　4、安装完成

　　借：固定资产

　　贷：在建工程

　　5、租赁期满时的会计处理

　　租赁期满时，承租人通常对租赁资产的处理有三种情况：

　　(1)返还租赁资产。

　　借：长期应付款

　　累计折旧

　　贷：固定资产

　　(2)优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租，根据租赁合同要向出租人支付违约金时：

　　借：营业外支出

　　贷：银行存款

　　(3)留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时，支付购价时：

　　借：长期应付款

　　贷：银行存款

　　如果最后留购资产，那么需要将固定资产的明细科目需要进行调整。

如何确定固定资产的折旧年限

　　在企业的会计准则相关规定中，折旧指的是在固定资产使用寿命范围内，通常是按照确定方法对应折旧额度来进行系统分摊的。虽然对企业的固定资产使用年限没有一个明确的规定，不过一般企业都会按照固定资产经受物理磨损和自然磨损所能延续使用的时间确定的。不仅如此，除国务财政，税务主管部门是有一个固定资产计算折旧的最低年限规定的。具体固定资产折旧年限如下：

　　(一)房屋、建筑物，为20年;

　　(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年;

　　(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年;

　　(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年;

　　(五)电子设备，为3年。

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