应交房产税要单独开明细账吗
应交房产税要单独开明细账
记在应交税费这个明细帐里呀,你计提房产税时不是这样做的吗,借:管理费用--房产税,贷:应交税费--应交房产税,管理费用记在管理费用明细帐上,应交的税费就记在应交税费的明细帐里.
应交税费明细账是根据应交税费设置的明细分类账,增值税一般纳税人应当在"应交税费"科目下设置"应交增值税"、"未交增值税"、"预交增值税"、"待抵扣进项税额"、"待认证进项税额"、"待转销项税额"、"增值税留抵税额"、"简易计税"、"转让金融商品应交增值税"、"代扣代交增值税"等明细科目.
应交房产税
房产税是国家对在城市、县城、建制镇和工矿区征收的由产权所有人缴纳的一种税.房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余额计算征收.没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.
计算方法
根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算.
其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入计算,
其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12.
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