​公司持有房产需要交什么税?(公司卖房产需要交什么税)

公司持有房产需要交什么税?

持中期间需要交房产税、土地使用税.

一、房产税

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.

房产税征收标准从价或从租两种情况:

(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定.如浙江省规定具体减除幅度为30%.

房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%.

二、企业所得税:

(总价-成本)*20%

三、土地增值税:

单位纳税人转让房产:普通住宅为5%;别墅一类的非普通住宅及车库为6%;而商铺、写字楼等非住宅(车库除外)为8%.同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%.

四、附加税:

附加是指城建税和地方教育费附加

公司销售房产需要缴纳什么税?

1、销售不动产营业税,税率5%(以销售收入计税);

2、城建税 税率7%(以营业税计税,分乡1%、镇5%、县城以上城市7%);

3、教育附加 税率3%(以营业税计税);

4、地方教育附加 税率1-2%(以营业税计税,是否征收以各省规定为准);

5、印花税 税率0.05%(以销售收入计税);

6、土地增值税 税率30%-60%(以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计算)

对融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定.

公司持有房产需要交什么税?公司持有房产需要缴纳房产税和土地使用税,一些所使用的相关税率小编在上文中为大家做出叙述,营改增之后,售出房间就不再有营业税了,但是要缴纳附加税,比如印花税、教育附加税等.售出时的方式不同计算征收的方式也不同.

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