​契税计入税金及附加还是成本(房产税计入税金及附加)

契税计入税金及附加还是成本

答:全面试行营业税改征增值税后,没有了营业税,也就没有营业税的核算了,所以"营业税金及附加"科目名称调整为"税金及附加"科目.

新"税金及附加"科目核算内容:消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费.

以下税费不应该通过"税金及附加"核算:

1、增值税

增值税属于价外税,不影响企业的经营利润,必然不会在"税金及附加"核算.增值税只影响企业的资产负债状况,只需要通过资产负债科目核算.如果进项税不能抵扣应该计入资产成本或费用,也不会计入"税金及附加".

2、企业所得税

企业所得税是针对经营后所得征收的,而"税金及附加"核算的是在经营活动中产生的税费,"税金及附加"影响的是"营业利润"之前的损益,所以企业所得税也不在"税金及附加"核算,在"所得税费用"和"递延所得税资产/负债"核算.

3、车辆购置税、契税、烟叶税、关税、耕地占用税等,计入资产成本.

综上所述,契税不应该计入税金及附加会计科目核算.

契税是怎样的税金?

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收.

契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益.通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任.因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点.(2)纳税人是产权承受人.当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人课征一次性契税.(3)契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率课征.

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