答:1、在建工程不含土地出让金,房地产开发成本中含土地出让金.
2、房地产开发产品成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用.包括土地使用权出让金、土地征收费、房屋征收安置补偿费、前期工程费、建安工程费、基础设施费、公共配套设施费、不可预见费、开发期间税费等.
房地产经营成本是指将房地产进行自营或者出租的相关费用.主要包括管理费用、物业费用、水电设施、维修养护等费用.
一、本科目核算企业基建、技改等在建工程发生的价值.
企业与固定资产有关的后续支出,包括固定资产发生的日常修理费、大修理费用、更新改造支出、房屋的装修费用等,满足固定资产准则规定的固定资产确认条件的,也在本科目核算;没有满足固定资产确认条件的,应在"管理费用"科目核算,不在本科目核算.
二、本科目应当按照"建筑工程"、"安装工程"、"在安装设备"、"待摊支出"以及单项工程进行明细核算.
在建工程发生减值的,应在本科目设置"减值准备"明细科目进行核算.
三、本科目的期末借方余额,反映企业尚未完工的在建工程的价值.
以上详细介绍了开发成本和在建工程的区别在哪里,也介绍了在建工程是怎样的会计科目.作为一名建筑行业的财务会计,一定要非常清楚,开发成本和在建工程的区别应该如本文所示.每一个会计都希望自己技术精湛,要达到这样的目标,就需要不断的进行学习,本平台将为你提供各种财务学习机会.
开发成本与在建工程的区别
开发成本是指任意一个项目完工后的成本核算。在建工程是指正在建设中的工程。
自用、出租部分使用“在建工程”科目;出售部分使用“开发成本”科目。若划分不清,全部记入“开发成本”科目,待完工后按用途分别转入开发产品或固定资产。一般来说,在...
房地产开发企业用开发成本除下的企业用在建工程企业不一样.用的科目不一样.
开发成本来归集,完工后结转至库存商品,出售后企业就丧失了所有权;而其他企业建造的房屋建筑物主要是自己使用,长期地间接地为生产服务,因此必须通过在建工程归集,完工后...
房地产开发企业在开发房产的过程中,部分房产作为自用处理,那么这时开发成本就要转在建工程,完工以后就要作为固定资产处理,主要是用途发生改变。
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