1、房地产开发企业取得土地使用权后,不能按无形资产摊销,因为土地对于房地产企业来说属于存货(相当于工业行业的材料或半成品)性质的资产.
2、取得时就计入成本:
(1)借:开发成本.
(2)贷:银行存款(等).
3、取得后不开发就在成本挂着,什么时候完工,什么时候转入"开发产品",不必考虑跨年度问题.
4、在此期间的土地使用税计入期间费用.
1、项目的规划、设计、可行性研究所需费用.
2、一般可以按项目总投资额的一定百分比估算.
3、通常规划及设计费为建安工程费的3%左右,水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估算.
4、"三通一平"等土地开发费用.
5、主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路的费用等.
6、这些费用可以根据实际工作量,参照有关计费标准估算.
房地产企业土地使用权会计处理怎么做?综合以上所述,其实根据小编老师的理解,房地产开发企业的土地使用权的处理最好不要按照无形资产来摊销,因为土地对于房地产企业来说属于存货,在房地产完工之前土地使用税计入期间费用;如果还有什么其他问题欢迎来找老师进咨询,老师一定会指导你们学习的.
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其土地使用权应计入投资性房地产。借:投资性房地产贷:银行存款。(按成本计量或公允价值计量分别后续计量)房地产企业建造房屋“用于自用的”,其土地使用权应计入无形资...
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