​房款抵工程款怎么做账(房子抵工程款怎么做账)

房款抵工程款怎么做账

收到房产:

借:固定资产

贷:应付帐款

作收入:

借:应付帐款

贷:主营业务收入

(1)近期抵款房的广告宣传攻势甚至超过了普通商品房,在广告上,建筑公司表示因急需回笼资金,急售现房.而且特别提示,工程款所抵房源各项手续齐全,即买即可入住,和开发商正常签合同,可以办理贷款手续.

(2)工程抵款房,价格便宜.依据相关规定,如果开发商未偿还债务,建筑商、材料商也无权直接销售该房屋,因此需要查明拟出售房屋的产权系归开发商名下还是已经过户到建筑商名下,若产权仍在开发商名下,则购房者还需与开发商签订购房合同.

(3)工程抵款房是和开发商签合同,若工程抵款房没有被查封、设定抵押权、也没有其他买受人主张权利,而且可以正常办理购房合同,能网签,,购房者可以放心购买.

鉴于交易金额大,建议要求开发商将合同备案后付全款.但是购房者应该注意,工程抵款房房产证可能不好办理.之前工程抵款房就带来过纠纷,曾有业主投诉房地产开发,其在 2011年1月份交付房屋后,未能按规定时间办理房产证.

支付工程款怎么做会计分录

支付工程款业务会计分录如下:

借:在建工程? ? ? ? ? ?

贷:银行存款? ? ? ? ??

企业办理工程价款结算时,按补付的工程款作如下分录

借:在建工程? ? ? ??

贷:应付账款? ? ? ?

按照决算报告转入固定资产

借:在建工程? ? ? ? ?

贷:在建工程? ? ? ??

支付转包工程款会计分录怎么写?

借:预收账款/银行存款

贷:主营业务收入

应交税金-应交增值税-销项税

借:主营业务成本

货:库存商品等

转包合同:指承包人之间签订的转包合同,实际上是一种承包权的转让,即中标单位将与发包人签订的合同所规定的权利、义务和风险转由其他承包人来承担.

转包的法律后果是承包人成为新的发包人,而第三人成为承包人.第三人就其所承担的工程部分对承包人负责,承包人就整个工程对筹建单位负责,对其转包给第三人的部分,承包人首先要承担责任,然后再由第三人向承包人承担责任.我国法律禁止承包人向第三人转包.

房款抵工程款怎么做账?工程企业的工程款的支付的账务处理我们在上面的文章中已经介绍了,也可以以房屋抵减相关的工程款,属于交换,需要先确认房屋销售的成本,并结转相关的成本费用,还需要冲减应付的工程款.

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