按照《财政部、国家税务总局关于印花税若干政策问题的通知》(财税〔2006〕162号)的规定，对商品房销售合同按照“产权转移书据”征收印花税。
一般都是有印花税来存在的，征收的税率是万分之五，即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
印花税税率:印花税的比例税率分为五档:0.5‰、0.3‰、0.05‰、1‰、2‰。适用于各类合同以及具有合同性质的凭证、产权转移书据、营业账簿中记载资金源的账簿。
1、财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一;
2、加工承揽合同、建zhidao设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，税率为万分之五;
3、购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三;
4、借款合同，税率为万分之零点五;
5、对记录资金的帐薄，按“实收资木”和“资金公积”总额的万分之五贴花。
产契税百应纳税额=计税依据×税率
契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)。
印花税的税率有2种形式，即比例税率和定额税率。不论征税对象数量或金额的多少，统一按一个百分比征税的税率。
按征税对象的数度量单位，直接规定的征税数额。它是税率的一种特殊形式，一般适用于从量征收的税种。例如现行盐税就按知不同地区分为多种固定税额，最低为每吨40元，最高为每吨160.80元。
一、契税标准
1、90平方以下(不包含90平方)契税1%
2、90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%
3、144平方以上(包含144平方)契税3%
4、房产性质为别墅或商业用途缴纳3%
5、小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过地区均价需缴纳3%
6、房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%
注：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠
二、印花税标准
1、应纳税额=应纳税凭证记载的金额(费用、收入额)×适用税率
2、应纳数额=应纳税凭证的件数×适用税额标准
扩展资料：
从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及道以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
印花税的征税对象包括了经济活动和经济交往中的各种应税凭证，凡书立和领受这些凭证的单位和个人都要缴纳印回花税，其征税范围是极其广泛的。随着市场经济的发展和经济法制的逐步健全，依法书立经济凭证的现象将答会愈来愈普通。因此，印花税的征收面将更加广阔。
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