作为南市区标杆宜居板块，官南板块一直是昆明品质楼盘扎堆之地，随着近年城市更新改造推进，最近一年来有多个新地块入市供应，拿地的房企不少，但从推进速度看，北科建明显先人一步，春城大观已在8月底抢先首开，当日去化率达90%，劲销4.65亿，这也是目前官南板块唯一在售项目。
为什么是北科建春城大观站上了高光位置?原因无非两点：首先是在片区开发阵容中，唯有深耕昆明多年并一手缔造了年度销冠的北科建，敢说自己最懂昆明，对区域市场和购房需求的理解超出同侪;其次也得益于市场对占据自贸区核心人居高地的官南板块价值的认可。
北科建开发的领秀星辰园曾是昆明销冠楼盘
北科建从2007年入昆至今，已相继布局四子，国企精工品质经受住了市场考验，领秀星辰园还一举拿下2015年年度住宅销售面积及套数的双料冠军，经营昆明楼市多年的北科建操刀春城大观自然得心应手、游刃有余。
北科建春城大观意境图
新亚洲板块开发收官后，北科建趁胜挥师南市中央的官南板块，其核心逻辑在于对地段价值的研判，这正是北科建在昆明积淀多年的另外一大收获。
事实证明，北科建的眼光十分老辣独到。
“地段、地段、还是地段”，李嘉诚先生的至理名言亦被地产业看做“金科玉律”。从整个城市发展格局看，北科建春城大观地处官南大道核心地段，扼守主城南市门户，处在城市南北发展中轴上，区位优势极为明显。
什么样的地段就匹配了什么样的生活，随着南市区的快速发展，成熟完善的资源配套，快人一步的交通网络，在官南板块体现出来的就是昆明最好的生活品质。
作为南市核心生活圈的官南板块，城市配套发达醇熟，教育医疗环境等资源集中，除此之外，地处巫家坝、会展片区和双塔片区三角中心位置的北科建春城大观，周边的配套可分为现状拥有和未来规划两类，即能享受万达广场、爱琴海购物公园、大商汇、世纪城等大型商圈的生活便利，也有巫家坝中央公园、龙湖天街以及滇池会展的未来繁华，南市都心的生活就是这样无需等待又充满向往。
北科建春城大观区位图
同样无需等待的，还有北科建春城大观的一大卖点——地铁上盖物业，计划明年底通车的地铁2号线二期小街站(怡园小区站)，就设在了项目的A9地块，通过地铁的无缝连接，10分钟可直达市中心，并连接起巫家坝、会展等热门板块和商圈。待片区其他项目大批商业、精品酒店和公寓落地后，人口和资金的流入对物业价值的提升作用巨大。
其实，在北科建春城大观等项目入驻前，官南板块虽处南市核心地段，并且聚集了多个南市宜居项目，但已经近10年没有新项目开发入驻。此次北科建春城大观打响唤醒区域价值的第一枪之后，同步又迎来昆明自贸区落地的重大利好，片区人居价值的再次崛起已完全没有了悬念。
根据国务院印发的《关于6个新设自由贸易试验区总体方案的通知》，云南自贸试验区涵盖了昆明、红河、德宏三地，其中昆明共计76平方公里(含昆明综合保税区0.58平方公里)。从昆明片区的范围划定来看，北科建春城大观正处于自贸区可辐射南市广阔区域的核心位置，成为项目强有力的政策背书。
天时、地利、人和，北科建对于区域地段的预判落子与其说是巧合，不如说是南市核心的人居价值及资源配套到了再度升级的节点，自贸区不过是恰逢其时和锦上添花。
北科建春城大观所在的官南板块是自贸区内的人居价值高地
从业界专业角度看，昆明自贸区的设立后，对楼市的利好肯定不仅限于短期的炒作，更重要的意义在于城市和区域经济能量的释放和升级，同时促进城市开发的投融资，资金人口的涌入推动住宅市场需求的放大。在这样的供需关系预期下，官南板块的价值仍有极大的上升空间，而北科建春城大观正是片区新一轮价值升级的先行者和引领者。
作为片区唯一在售楼盘，北科建春城大观自入市以来，在市场上一直十分火热。项目现仅有5栋的少量房源在售，货量不多，入手高品质地铁物业的机会稍纵即逝。项目首开时呈现的价值潜力、品牌实力已得到人人认可，北科建春城大观将持续惊艳官南板块!
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