​个人住房租金收入如何纳税?(2018年个人出租房屋交什么税)

个人住房租金收入如何纳税?

1、个人出租非住房:个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用八百元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%;印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花.

2、房产税:12%;营业税:5%;城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳.

3、个人出租住房应缴纳以下税款:个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税,免征城镇土地使用税、印花税.

4、房产税4%;营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳;城市维护建设税及费附加跟个人出租非住房一样.

个人房租收入如何缴税?

1、租赁房屋需要验明房屋的产权证,房主本人身份证,确认是否有权利租赁房屋,房屋邻居都是什么人,是否会影响以后的居住.

2、明确房屋的相关配套费用(水,电,煤气,物业费,采暖费,有线电视,宽带,电话)等由谁承担并确认现在缴费情况.在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还,什么情况下不返.

3、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责,房屋的租金约定,付款的时间,租赁的时间,租赁的期限等等.其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在合同内约定出来.

4、好不要相信那些贴在电线杆子上的小广告,说不定就是一个骗局.建议选择正规的中介,房源的可靠性也会高一些.

个人住房租金收入如何纳税?综合以上内容所述,其实根据小编老师针对个人住房租赁收益的相关会计处理,我们都知道是可以按照个人所得税进行征收的,当然房产税的相关处理资料都在上文中全部介绍完了,如果你们对此内容还有什么其他的异议,没有关系欢迎你们来关注本网站,一定会有所收获的.

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