答:需要
根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号)第二条规定,"以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳copy城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税."对房地产开发企业来说,从土地使用权出让或转让合同签订后就应按规定缴zd纳城镇土地使用税,而在每期开发项目建成进行预售或销售后,应纳城镇土地使用税应是逐渐减少的,等到开发的房地产项目销售完毕,土地使用税的纳税义务也就终止了.
城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收的一种税.开征城镇土地使用税,有利于通过经济手段,加强对土地的管理,变土地的无偿使用为有偿使用,促进合理、节约使用土地,提高土地使用效益;有利于适当调节不同地区、不同地段之间的土地级整收入,促进企业加强经济核算,理顺国家与土地使用者之间的分配关系.
现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例的规定缴纳土地使用税.
纳税义务人
1、拥有土地使用权的单位和个人是纳税人.
2、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,其土地的实际使用人和代管人为纳税人.
3、土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的,其实际使用人为纳税人;
4、土地使用权共有的,共有各方都是纳税人,由共有各方分别纳税
例如:几个单位共有一块土地使用权,一方占60%,另两方各占20%,如果算出的税额为100万,则分别按60、20、20的数额负担土地使用税.
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贸易型企业需交国税:增值税(一般纳税人〈销售收入〉17%,可抵扣;普通纳税人3%,不可...税额〉5%,扣缴个人所得税〈工资薪金、股息利息等〉,印花税3/万,房产税,土地使用税等...
国税:增值税、企业所得税地税:城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、房产税、土地使用税等一年交多少税要看你的经营情况,收入、成本、费用、利润等还有是...
主科种应是增值税,连带的附加税(城建税,教育费附加、地方教育费附加、残保金、水利基金等),企业所得税,印花税,自已的房产的房产税和土地使用税,个人所得税等等。
土地增值税。2、你用于自用的商铺,应按规定缴纳房产税(自用)和土地使用税;若对外出租,则应按12%的税率计算缴纳房产税、并按5%的税率计算缴纳营业税。上述分析仅供...
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