答:企业取得土地使用权,通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产.
1.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算.
2.如果房地产开发企业取得的土地使用权是用于建造对外出售的房屋建筑物时,其相关的土地使用权的价值应计入所建造的房屋建筑物成本.
公司购入的房产自己办公应如下: 借:固定资产 贷:银行存款或现金 计提折旧应记: 借:管理费用 贷:累计折旧 折旧年限为50年,残值率为3%-5%; 房屋维修基金不能记入房产的价值,应记入"管理费用-修理费"科目中.
以公司名义购房所需缴纳的税费:
1、契税:契税一律要按照3%缴纳,不享受优惠契税政策;
2、房产税:每年房产原值×70%×1.2%;
3、土地使用税:建筑面积×30元/年
4、如房产税、土地使用税未按时缴纳,需要按照每日万分之五缴纳滞纳金.
以上详细介绍了企业购买的房产土地用什么来做账,也介绍了公司购买房产税费都需要交了哪些.一名企业单位的财务会计,一定要特别的清楚,企业购买的房产土地的作战方式应该如本文所示.每一个企业财务人员都希望能够提高自己的职业技能,这样就需要好好学习,本平台将为你提供好好学习的机会.
1、直接入帐,将款还给股东,这样就可以转成本了。当然,购买土地的发票要开给公司,而不能是该股东。2、股东将地再卖给公司,可以按买价卖,差额为0,不涉及营业税等问题。最...
房地产企业购买土地后,未开发,应先记入无形资产——错2001年《企业会计准则———...本准则发布以前,较多的企业是区分开发的房地产属于自用还是对外销售来进行土地使用...
企业购置住宅房产需要缴纳房产税土地使用税1、纳税人自建的房屋,自建成之次月起征收房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起征收房产税。纳税...
1、房地产开发企业购买国有土地时交的契税应计入开发成本会计科目中;2、具体的会计分录如下:借:开发成本-契税贷:银行存款3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为...
一、购买土地、房产自用,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的。借:无形资产-土地使用权固定资产-房屋建筑物贷:银行存款二、购买土地、房产为赚取租金或资本增...
按照企业会计准则,土地使用权确认为无形资产;地上建筑物计入在建工程一般企业已开发土地的土地使用权,应按所开发的各个工程项目的占地面积和预计使用期限,计算确定各个工...
房地产公司的主要营业收入就是开发后销售楼盘,如果是你说的购买土地上得建筑物,这...因为他不是公司主营业范畴,但也要看你公司主营业内容包括什么如果包括土地囤积买...
相关文章
