房地产销售折让计入什么科目(销售房屋会计分录)

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销售折让是指企业因售出商品的质量不合格等原因而在售价上给予的减让。销售折让可能发生在企业确认收入之前，也可能发生在企业确认收入之后。发生在确认收入之前的销售折让相当于商业折扣，企业应按照扣除销售折让后的净额确认销售收入，不存在冲减销售收入的问题；发生在确认收入之后的销售折让应在实际发生时冲减当期的销售收入。

这笔业务属于调价，不属于折让，销售补差的费用，应该计入营业(销售)费用科目。

销售折让是指由于商品的质量、规格等不符合要求，销售单位同意在商品价格上给予的减让。在核算时，由于销售折让不具备费用的属性，因此，应当将其作为收入的抵减数处理。

分录如下：

【例】甲公司2007年7月18日销售一批商品，增值税发票注明的售价为40000元，增值税为6800元，该批产品的成本为35000元。货到后买方发现商品质量与合同要求不一致，要求给予价款5%的折让，甲公司同意折让。为此甲公司所做的会计分录为：

7月18日销售实现时：

借：应收账款？46800

贷：主营业务收入？40000

应交税费--应交增值税(销项税额)6800

借：主营业务成本？35000

贷：库存商品35000

发生销售折让时：

借：主营业务收入2000

应交税费--应交增值税(销项税额)340

贷：应收账款？2340

实际收款时：

借：银行存款44460

贷：应收账款44460

房地产销售折让计入什么科目？对此，数豆子的老师作出了详细的解答。它是属于在房产的售价上给予一定的扣减，所以在会计上应该将其计入销售费用的科目中进行处理。除此之外，文章中还对相关的销售折让的核算举例进行了讲解。希望能对大家有所帮助。

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