购买精装房屋的装修费用是否缴纳契税？精装修房和毛坯房契税缴纳的标准有何不同

　　二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%; 增值税约4.76%，证过2年可减免; 个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免; 以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%

　　契税按照购房合同里面的总房款进行课税!比如你的房单价是1000，另外装修成本按照1000计算。

　　建筑面积是100平米

　　若你的购房合同的价款写的是2000元/平米，总价200000元，就需要按照这个总价进行缴纳契税了。

　　若写的是1000元/平米，总价100000元，就按照100000元征收契税。

　　不看其他的，就看你的合同上的第四条 计价方式与价款。

　　根据《国家税务总局关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》(国税函〔2007〕606号)规定，房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖已装修的房屋，装修费用应包括在内。

　　根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：

一、首套房缴纳规定如下：

　　1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

　　2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%;

　　3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定如下：

　　购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。