外墙清洁是高空作业的一种，是一种极危险的清洗作业，外墙清洗不仅要做到清洗物的干净清洁，更重要的是要在确保安全的情况下施工作业。山婷专业施工人员有着非常丰富的高空清洗实践操作经验，并配备有专业的管理团队和过硬的安全保护措施。...
在外墙清洗之前，要根据施工现场情况和环境制定详实的施工方案，遵循外墙清洗先决条件,严格执行外墙清洗安全操作规程,确保工程安全做到万无一失。
一、外墙清洗项目岗位分工及职责
1、项目经理：需要具有多年各种类型外墙清洗管理经验与实施经验，对项目的实施进度及质量负责;负责解决项目施工过程中出现的各种疑难问题;并与客户及相关人员的协调工作。
2、现场主管：需要具有多年各类型大厦高空外墙清洗作业的实施经验，配合项目经理对作业现场人员进行调度并指导作业，保证施工安全。
3、外墙清洗作业人员：具有多年各类型大楼清洗作业丰富经验及良好的个人综合素质。
二、外墙清洗条件
1、气候条件:外墙清洗必须要在良好的气候条件下进行,风力应小于4级,4级以上停止工作.因此,工作前应测定风力,尤其是高空风力.另外,下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温(35℃以上)和低温(0℃以下)等条件下都不适合进行外墙清洗。
2、人员条件:为了贯彻执行国家安全法规,确保工人人身安全及设备正常运转。
规定:高空操作者必须是年满18周岁的男性公民,并经过身体检查和安全技术培训,经考试合格,取得高空作业证方可作业.工人上岗前不得饮酒,有感冒等身体不适症状就暂停高空作业。
3、 设备条件:外墙清洗的设备必须处于良好的工作状态,凡吊板有发毛、部分绳股开裂等现象应立即更换新绳。
三、安全操作规程
1、上班前必须认真检查机械设备、用具、绳子、坐板、安全带有无损坏,确保机械性能良好及各种用具无异常现象方能上岗操作。
2、操作绳、安全绳必须分开生根并扎紧系死,靠沿口处要加垫软物,防止因磨损而断绳,绳子下端一定要接触地面,放绳人同时也要系临时安全绳。
3、下绳时,施工负责人和楼上监护人员要给予指挥和帮助。
4、操作时辅助用具要扎紧扎牢.以防坠伤人,同时严禁嘻笑打闹和携带其它无关物品。
5、施工员要落地时,要先察看一下地面、墙壁的设施,操作绳、安全绳的定位及行人流量的多少情况,待地面监护人员处理、调整,同意后方可缓慢下降,直至地面。
6、楼上、地面监护人员要坚守在施工现场.切实履行职责.随时观察操作绳、安全绳的松紧及绞绳、串绳等现象,发现问题及时报告,及时排除。
7、施工员上岗前要穿好工作服,戴好安全帽,上岗时要先系安全带,再系保险锁(安全绳上),尔后再系好卸扣(操作绳上),同时坐板扣子要打紧,固死。
8、楼上监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动.需要时,必须先系好自身安全绳,再进行辅助工作.地面监护人员不得在施工现场看书看报,更不得随意观赏其它场景.并要随时制止行人进入危险地段及拉绳、甩绳现象发生。
9、操作绳、安全绳需移位、上下时,监护人员及辅助工人要一同协调安置好,不用时需把绳子打好捆紧。
10、要坚持安全第一、文明施工,确保工程服务质量.不准乱拿甲方或客户的物品,不得损坏甲方或客户的各种设施。
四、外墙清洗操作方式
1、高处吊板(绳方式)：工人运用吊板(绳)下滑到指定位置进行施工操作。此施工方式具有方便、灵活，安全系数较高等特点。同时，占用资源较小，能在最大限度内减少对业主日常工作、生活影响。
2、高空蜘蛛车：运用蜘蛛车、升降车等平台设备将工人运送到指定位置进行施工操作。此施工方式局限性较大，一般适用于36米以下高难度工程。因成本较高，很少采用。
3、吊篮方式：在楼顶架设吊篮将工人运送到指定位置进行施工操作。此施工方式清洗效率较低，成本较高。
4、轨道擦窗机：部分高楼修建时预留轨道擦窗机，此施工方式同吊篮方式，但便于移动。
5、室内双面擦方式：部分玻璃外窗清洗采用双面磁性玻璃刮，此方式可于室内操作，但效率较低，可靠性差，南方使用较多。由于磁力强度原因，对中空双层玻璃几乎无作用。
五、外墙清洗作业人员操作规程
1、作为专业外墙清洗，山婷要求施工人员完全遵守公司与客户约定的各项标准执行施工作业;作业过程中必须严格执行各项安全操作规范及质量标准，保质保量的完成任务。
2、作业人员在与客户交流时需要客气、周到、友善，不顶撞客户，不发火。
3、作业现场应遵守客户或相关管理的规定，文明施工，不得影响他人办公或生活。
4、作业施工人员应积极配合客户对施工质量的监督，接受客户的指导与检查。对不合格项目及时整改，不能有不良情绪，必须始终坚持用户是上帝的工作态度。
5、施工作业过程中必须注意保护客户的一切设备、设施。
6、作业工具的安全检查。
高层建筑物外墙由于常年日晒雨淋，以及大气中有害的气体和油烟等污染和化学反应的侵蚀，使得建筑物外墙产生了污垢和风化，既影响了建筑物的标致和市容，又损坏了建筑物。因此，清洗建筑物的外墙，不仅美化了环境，而且起到了保护建筑物的作用。
六、专用工具
工作绳、安全绳、吊板(座板)、安全带、自锁器、U型卡、工作桶、玻璃刮子、板刷、瓷砖清洗药剂、 橡胶手套、上水器等。
1、 工作绳：材质为锦纶，规格：直径为20 mm，作用：主要用于吊板式座板下吊、登高作业用。工作绳 通过下滑扣内的活络节连接吊板形成高空吊板系列。生命绳和高空人员身上的安全带上的自锁钩连接，形成登 高人员的安全系统。
2、安全绳：材质为高强丝，规格：直径：18mm—20mm，作用：主要用于配合工作绳使用。高空人员通过座 板吊在工作绳上，把安全带的自锁扣用自锁器连接到安全绳上，能够确保提高安全系数。
3、 吊板：又称座板，材质为缩木板组合而成，吊带由纤维纺织而成，都具有一定的抗拉强度。作用： 高空下吊施工时，高空人员就坐在吊板上向下坠滑操作。防滑座板断裂载荷大于4400牛顿。
4、安全带：材质为纤维纺织而成。安全带由两根肩背和一根腰带连成一体组成，它通过自锁钩与工作绳连 接成一体。
5、自锁器：材质为不锈钢制成。作用：连接安全带与安全绳上，当高空施工人员因工作绳断裂而下坠时， 自锁钩的自锁装置会因人体的重量拉动而自锁，使下坠的人被生命绳拦住。
6、U型卡：是由16mm高强度钢制成的U型扣，并有螺栓销连接。
7、外墙套装工具：包括：涂水器、玻璃刮子、云石铲刀、加长杆、吸水海棉、胶条。作用：用于各种墙面物体表面。
七、清洗。
1、 中性石材清洗液 特性：各种石质清洁保养的专业清洁剂。用途：各类石质材料表面主要技术指标：主要成分 阴离子表面活性剂、缓蚀剂、光亮剂、软化剂、水基等PH值 7去污力 强使用方法：根据表面污垢的程度，将本品兑水稀释后可直接用到石材表面。
2、 瓷砖外墙清洗剂 特性：强力去污、无腐蚀、无污染内含多种表面活性剂及光亮剂，是一种使用于瓷砖表面去污的高效清洁 剂。清洗过后，瓷砖的表面会保留一层光亮保护膜，即阻碍了污垢的形成，还保护了瓷砖的釉面。用途：本品适用于瓷砖外墙、室内装饰瓷砖。使用方法：根据瓷砖表面的污垢程度，将本品兑水稀释后使用。
3、外墙清洗所需药剂
同质面砖外墙：﹥ 清洁剂
不锈钢装饰物：﹥除锈剂、光亮剂
花岗岩外墙：﹥大理石清洗剂
玻璃幕墙： ﹥玻璃全能清洗剂
玻璃窗：﹥玻璃全能清洗剂
铝塑板：﹥清洁剂
门厅玻璃铝塑板：
4、 高空人员背好安全带，将座板通过U型卡拴到工作绳上，将工具放到工作桶中，再将工作桶拴到座板 上，固定牢;
5、 将自锁器的一端系到安全绳上，另一端系到安全带上：由安全员彻底检查通过后，作
业人员下到座板上;
6、 高空人员自行调整工作绳，使其拉紧，确认自己座稳后，开始外墙清洁工作。 注意事项：应注意将绳子避开棱角处，或锐利处，防止损伤绳子，有高压线的地方不可下绳 。 天气状况：在风力大于5级以上，雷雨天气不能下绳。
八、专业的外墙清洗队伍
本公司的外墙清洗队伍是由一批有着三年以上外墙经验的队员组成，他们曾参与过上海市很多有名建筑物 的外墙清洗及保养，
九、安全保障制度
为了确保安全、无事故、保质保量的完成各项工作任务，公司制定了严格的安全制度，各级员工均须严格 遵守。公司会定期培训、定期考核(考核不合格者不准上岗)、定期检查，如有违章行为按程度轻重分别给予 ：警告、罚款、辞退等处罚。日常工作中，领班要严格执行各种检查制度，如有不正确行为应立即指 出并纠，如现场不服从管理者，立即停止其工作。安全员应 随时对楼上固定点、地面等容易出现隐患的地 方进行检查，发现问题及时解决，楼上护绳人员不应随意离开，做一些与工作无关的事情，发现问题
