张五常教授是著名的经济学家，据说，在华人经济学家里面，张五常是最接近诺贝尔经济学奖的人物，原因是，张五常的老师和同事都已经获得诺贝尔经济学奖，而这些人的诺奖里面也都有张教授的贡献。后来张教授对中国大陆的经济也是倍加关注，发表过大量的文章，也做过很多演讲，提出过很多的政策建议。
最近，他就对中国楼市又发表了自己的观点，张教授称，“房价上涨是好事，因为它代表了大家的财富上升。所以，假如不是有故意炒高房价的行为，房价高是反映了经济实力的增加。原则上，我是不反对楼价上升的。”张教授的一番话，立刻在社会引起很大的反响。这不是在为高房价背书吗?这个观点与人们对楼市的普遍认识背道而驰，自然也遭到人们的反对。
但是，作为最知名的经济学家，不应该对楼市问题如此无知，因为，房价上涨带来的问题已经很明显，并且我们多年坚持的楼市调控目标就是让房价回归理性。从来没有过要推涨房价的政策，更没有说，要通过房价上涨让人们增长财富的意思。我们的脱贫计划，从来没有过说把房价涨上来，人们就能脱贫了的想法。房价上涨已经给人们带来了沉重的负担，曹德旺说，很多人一辈子赚的钱，被一套房子给吞掉了，就是这个意思。
那么，张五常教授要表达一个什么意思呢?张教授说的应该是一个宏观经济问题。他说，房价上涨是好事，代表了大家的财富上升。如果简单这么理解，肯定是不成立的，因为，社会的财富就这么多，一部分人因为房价上涨，通过卖房获得了利益，另一部分人就一定会由于房价上涨，因为买房，要付出更多的成本。也就是说，一部分人因为房价上涨获利的同时，另一部分人，就一定会因为买房造成了利益的损失。也就是说，房价上涨不是社会财富的增加，而只是财富的重新分配。
但是，长远看，历史上看，社会的是进步的，经济也是不断发展的，而这个发展过程中，房价也是上涨的，当然，人们的财富也是不断增加的。这是一个动态的过程，是一个发展的过程，如果这么解释，也只能这么解释，才能够被人们理解的，张教授所说的原话，容易让人们感到是个静态表述，而静态之下，不可能有财富的增加。
张教授说的房价高反映了经济实力的增加，这与我们各地政府对楼市的态度，其实是如出一辙，地方政府普遍认为，房价高就是经济发展的标志，哪个地区房价高就代表了哪个地区的经济发展比较快。这么看，也是容易理解的，越是发达的地区房价越高，越是贫困的地区房价越低。这个现象也是符合实际的。但是，如果认为，可以通过提高房价带动当地经济发展，却是不可能的。或者认为把房价搞起来了，当地经济社会就发展起来了，这些想法都是荒谬的。
最近，就有报道说，贵州某贫困县的原书记大量借贷，大搞形象工程和房地产建设，结果是给当地造成沉重的财政负担，报道说当地每年的财政收入只有10亿元，而欠银行贷款的利息已经达到每年40亿元，这个县的脱贫之路难走啊!这个真实的案例应该能够很好地说明了这个问题。
因此说，房价高就代表经济实力的说法是站不住脚的，其他通过炒高房价而做形象政绩工程的想法也是愚蠢的。其实，张五常教授，在提出这个观点的时候，还在前面加了一句话，他说，假如不是有故意炒高房价的行为，有这么一个前提，问题就完全不一样了。如今，我们确实还看到部分四五线城市，或者说是欠发达地区的房价还在上涨，这个问题也是值得特别警惕的，搞不好就可能像贵州这个贫困县一样，造成积重难返的局面。
